Простой ипотечный калькулятор

Стоимость объекта

Первый взнос

Срок кредита

9,39 %9,39 %Ставка
2 400 000 ₽Сумма кредита
22 199 ₽22 199 ₽Платеж в месяц
36 998 ₽36 998 ₽Необходимый доход
Предложение не является публичной офертой. Ипотека по ставке 9,39% предоставляется банком Открытие на вторичное жилье. Сумма кредита от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО; от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ. Срок кредитования до 30 лет. Первоначальный взнос: от 50%. Ставка предоставляется при условии страхования. Подробности уточняйте у вашего риелтора.

Персональная преференция клиентам Новосёла.Cтавка -0,5% от банковской

Моя экономия составит
Моя экономияМоя экономия

Подробнее по тел. +7 (343) 300-3-600

Семейная ипотека через Сбер/Домклик,
ипотека для IT-специалистов со ставкой от 5%

Семейная ипотека через
Сбер/Домклик, ипотека для
IT-специалистов со ставкой от 5%

Акция! Услуга согласования ипотеки бесплатно.
Последующее рефинансирование ипотеки в подарок!
Узнайте о возможности использовать материнский капитал,
военную ипотеку (НИС) при покупке квартиры
Оставьте свой номер телефона, и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации в ближайшее время

С помощью калькулятора вы за несколько секунд можете рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке. Нужно лишь указать сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.

По умолчанию указаны ставки по кредитам на приобретение вторичного жилья. Также клиентам «Новосёла» ведущие банки предоставляют преференции – с нами на ипотеке можно сэкономить до 490 тыc. рублей!

Напоминаем, что клиентам ГК «Новосёл» ряд банков предоставляет преференции в виде скидки по ставке. Наши специалисты помогут рассчитать ежемесячный платеж на квартиру в новостройке, загородного дома, Сельскую ипотеку. Высокий уровень квалификации наших кредитных экспертов и брокеров неоднократно подтвержден наградами Уральской палаты недвижимости и Российской гильдией риелторов, а также профессиональными наградами как Лучшая компания на рынке ипотечных сделок. Ипотека с «Новосёлом» – это удобно и действительно выгодно!

Вы можете связаться с нами по единому телефону: +7 (343) 300-3-600, а также в соцсетях и мессенджерах

Ипотечные ставки для "Новосёлов"

БанкНовостройки, ставкаСтавка для «Новосёлов»Вторичная недвижимость, ставкаСтавка для «Новосёлов»Рефинансирование
от 4,3%от 3,5%от 9,4%от 8,6%от 9,1%
от 5,8%от 5,3%от 9,8%от 9,3%от 9,8%
от 5,99%от 5,45%от 10,75%от 10,25%от 10,75%
от 5,99%от 5,6%от 10,79%от 10,49%от 10,79%
от 5,7%от 5,2%от 9,9%от 9,4%от 10,1%
от 5,99%от 5,75%от 9,95%от 8,71?от 10,05%
от 5,1%от 4,6%от 9,85%от 9,35%от 9,3%
от 5,5%от 5,25%от 11,65%от 11,45%от 11,45%
от 5,85%-от 9,49%-от 9,29%
от 5,2%-от 8,6%-от 10,6%
от 8,5%-от 10,5%от 10%-
от 6,45%-от 10,99%-от 10,99%
от 5,8%-от 9,7%-от 10,5%
от 6,24%-от 11,24%-от 11,49%
от 7,95%-от 7,95%-от 7,95%
от 5,99%-от 10,69%-от 10,09%
от 5,99%-от 9,1%-от 8,9%
от 4,99%-от 9,99%-от 9,89%
от 6,1%-от 8,99%-от 8,99%
--от 11,79%-от 11,79%
-----
-----
Показать еще

Ответы на популярные вопросы и статьи

Какие госпрограммы и с какими ставками существуют на рынке зимой 2023 года?

На сегодняшний момент у нас есть несколько действующих программ с субсидированием ипотеки. Первая – это Сельская ипотека от 3%. Следующая – Господдержка при покупке квартиры в новостройке от 7,6%. Далее – Семейная ипотека, где ставка варьируется от 5,8%. Ипотечная ставка на вторичном рынке начинается от 10,75%.

Существуют субсидирование ставки от ряда застройщиков, где ставка может быть снижена на период строительства, а после сдачи дома она повышается. У застройщика "Брусника" актуально специальное предложение - увеличение суммы по ипотеке с господдержкой до 10 и 12 млн. рублей и сниженная ставка 4,7% на ипотеку для IT-специалистов.

Также можно воспользоваться беспроцентой рассрочкой или траншевой ипотекой, позволяющей заёмщику на первоначальном этапе, извлекая выгоду из невысоких платежей, аккумулировать деньги.

На данный момент многие программы поддержки направлены на компенсацию затрат покупателя и максимальное снижении его платежа до момента, пока дом будет не введен в эксплуатацию.

Почему в турбулентное время очень важно обращаться к риелтору, а не проводить сделки самостоятельно?

Если мы говорим о новостройках, то только профессионал может со 100% уверенностью сказать, какой из застройщиков предложит максимально интересные для клиента условия, какие есть скидки, субсидирования, преференции и т.д. Обычному человеку практически нереально собирать информацию обо всех застройщиках, информации очень много, и она меняется каждые 2-3 дня. Только специалист по недвижимости может сказать, где максимально выгодные условия. Например, риелтор может сориентировать покупателя на приобретение того объекта, который строится, но уже находится не в собственности у застройщика.

Что касается вторички, то сейчас огромное количество объектов стоит в рекламе по высоким ценам, но на самом деле цена таковой не является. Только профессиональный риелтор может донести до собственника или до агента собственника реальную рыночную стоимость квартиры, чтобы клиент приобрел её по сниженной цене. Те покупатели, которые работают с агентами, в основном приобретают вторичную недвижимость по стоимости ниже той цены, которая стояла в рекламном объявлении. Не стоит забывать и про гарантии безопасности сделки при работе с нашей компанией, про грамотное сопровождение сделки, поиск банков и ипотечных решений (есть маркетинговые ставки, а есть реальные). Только агент, который работает с этим каждый день, знает, как провести сделку выгодно для клиента.

В чем преимущества согласования ипотеки через агентство недвижимости?

У агентств недвижимости есть банки-партнёры. Например, в число наших партнеров входят: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Абсолют Банк и др. Многие наши сотрудники имеют сертификаты ипотечных брокеров, они в совершенстве знают ипотечные продукты, ориентируются в программах кредитования. Также это:

  1. Снижение ставки по ипотеке до -0,5%. Подавая заявку на кредит через нашего специалиста, вы можете сэкономить десятки или сотни тысяч рублей.
  2. Оперативное решение банка. Партнёры агентства рассматривают заявки «Новосёла» в приоритетном порядке.
  3. Высокий процент одобрения заявок на ипотеку. На сегодняшний день мы получаем положительное решение более чем в 85% случаев.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Сумма кредита зависит от двух параметров:

  • Какая финансовая нагрузка у вас в данный момент: кредиты и/или другие обязательства.
  • Сумма дохода, которую вы можете подтвердить справкой (2-НДФЛ или по форме банка).

Исходя из этого мы понимаем, какую сумму вам одобрит банк с учетом наших преференций или без них, при условии, что ваша кредитная история подходит для конкретного банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Если фактическая зарплата больше официальной, то Вы можете предоставить справку о доходах по форме банка. В таком случае, банк будет брать в учет именно эту сумму доходов.

*Справки по форме банка, предоставляемые в кредитные организации, имеют конфиденциальный характер и в другие инстанции не передаются.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Для начала нужно понять причину отказа в кредите. Вариантов несколько.

Во-первых, все кредитные организации начинают проверку заемщика с его кредитной истории. Одни банки смотрят всю кредитную историю, другие обращают внимание только на последние 5-10 лет. Если у вас были просроченные платежи, то это может стать причиной отказа.

Во-вторых, заемщик может не пройти проверку службой безопасности банка. Даже если ваша кредитная история идеальна, но имеются судимости, задержки по алиментам, штрафы и т.д., то решение будет отрицательным.

В-третьих, все банки проверяют организацию, в которой работает заемщик: насколько давно она существует, как платит налоги, есть ли судебные дела. Если результаты проверки не устраивают банк, то в кредите могут отказать.

В-четвертых, это неправильные ответы на вопросы, когда банк звонит заемщику, проверяя критерии заявки. Нужно знать, как правильно отвечать на вопросы банка.

В-пятых, заемщик или созаемщик просто не прошли проверку платежеспособности.

Если заемщик прошел проверку по всем пунктам, то решение на заявку по кредиту положительное.

Что делать, если решение отрицательное?
Клиент, обращаясь в «Новосёл», проходит повторную проверку с нашей стороны. На этом этапе мы понимаем, где его слабые места, и формируем правильную заявку в нужную кредитную организацию. На сегодняшний день мы получаем положительное решение на кредит в 85% случаев. Только профессионал, работающий с банками постоянно, может понять, в чем была причина отказа и как это исправить.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Документы могут отличаться в зависимости от банка, но чаще всего это:

  • анкета банка;
  • паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • если заемщик с супругом/супругой, то свидетельство о заключении брака либо брачный договор.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

У каждого банка свои условия досрочного погашения, но большинство компаний делают это только по заявлению заемщика в письменной или электронной форме.

Досрочно можно погасить любые суммы. При досрочном погашении можно скорректировать сумму или срок кредита. Экономически выгоднее сокращать срок кредита.

Могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, можно. Ряд банков работают именно по таким программам.

Как вариант, можно воспользоваться материнским капиталом, если такой имеется у семьи. При этом не всегда требуется иметь дополнительную сумму денежных средств для оплаты первоначального взноса.

Помогаете с рефинансированием ипотеки?

Да, мы можем помочь уменьшить процентную ставку по текущему кредиту. По сути мы согласовываем ипотеку на тот же объект недвижимости, но уже в другом банке и под меньший процент.