Простой ипотечный калькулятор

Стоимость объекта

Первый взнос

Срок кредита

8,4 %7,8 %Ставка
2 400 000 ₽Сумма кредита
20 676 ₽19 776 ₽Платеж в месяц
34 460 ₽32 960 ₽Необходимый доход

Персональная преференция клиентам Новосёла.Cтавка -0,6% от банковской

Моя экономия составит
Моя экономияМоя экономия

Расширенный ипотечный калькулятор

+20

С помощью калькулятора вы за несколько секунд можете рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке. Нужно лишь указать сумму кредита, размер первоначального взноса, срок кредита и выбрать банк и ставку из предложенных ниже справа.

По умолчанию указаны ставки по кредитам на приобретение вторичного жилья. Также клиентам «Новосёла» ведущие банки предоставляют преференции – с нами на ипотеке можно сэкономить до 490 тыc. рублей!

Напоминаем, что клиентам ГК «Новосёл» ряд банков предоставляет преференции в виде скидки по ставке. Высокий уровень квалификации наших кредитных экспертов и брокеров неоднократно подтвержден наградами Уральской палаты недвижимости и Российской гильдией риелторов, а также профессиональными наградами как Лучшая компания на рынке ипотечных сделок. Ипотека с «Новосёлом» – это удобно и действительно выгодно!

Вы можете связаться с нами по единому телефону: +7 (343) 300-3-600, а также в соцсетях и мессенджерах

Ответы на популярные вопросы и статьи

Расскажите о программе льготной ипотеки.

Президент России Владимир Путин предложил расширить льготную ипотеку под 6,5% годовых. В Свердловской области ставка будет действовать на жилье в новостройках, сумма кредита до 6 млн руб. Разницу между льготной и рыночной ипотечными ставками банкам должно возместить государство.

Программа запущена для расширения возможности выбора комфортного жилья в условиях кризиса. Льготная ипотека действует до 1 июля 2021г.

Это отличная возможность сэкономить на покупке жилья. Более того, первоначальный взнос уменьшился с 20 до 15%.Что касается условий выдачи банками такой ипотеки, то требуется наличие первоначального взноса, хорошая кредитная история заемщика и доход. Сам застройщик должен быть аккредитован банком. На выгоде банков низкая процентная ставка не сказывается, ведь разницу между льготной и рыночной ставками им должно возместить государство.

Как я сейчас могу снизить кредитную нагрузку по ипотечным платежам в месяц? Помогаете?

Уважаемые клиенты!

Информируем Вас о том, что у многих кредитных организаций города Екатеринбурга утвержден новый продукт реструктуризации «Кредитные каникулы» для клиентов, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации из-за пандемии короновирусной инфекции (COVID-19). Продукт распространяется на ипотечные и потребительские кредиты.

Заемщик вправе обратиться в Банк до 30.09.2020 с требованием об установлении «Кредитных каникул» по следующим основаниям:

  • потеря работы
  • снижение дохода более чем на 30% (при учете дохода 1 заемщика) или на 20% (при учете совокупного дохода нескольких заемщиков)
  • нахождение на лечении/карантине по причине коронавирусной инфекции
  • нахождение в неоплачиваемом отпуске более 14 дней без сохранения или с уменьшением уровня дохода

«Кредитные каникулы» предусматривают:

  • приостановление платежей по кредиту на срок до 6 месяцев
  • уменьшение размера платежей на срок до 6 месяцев

Условия предоставления «Кредитных каникул»:

  1. Трудная жизненная ситуация возникла не ранее 01.02.2020.
  2. Размер кредита
    • по ипотечным кредитам – не более 15 млн. рублей (Москва и Питер), Екатеринбург не более 5 миллионов рублей.
    • по потребительским кредитам – не более 5 млн. рублей.
  3. По кредиту нет просроченной задолженности более 30 дней по состоянию на 01.03.2020.

Порядок предоставления «Кредитных каникул»:

  1. Заемщик должен предоставить в Банк:
    • Требование по форме согласно вложению
    • один из документов-оснований о том, что Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
  2. В течение 5 рабочих дней Банк принимает решение о возможности предоставления «Кредитных каникул».
  3. В согласованную дату подписывается соглашение об изменении содержания закладной и передается на регистрацию (по ипотечным кредитам).

Ставки по реструктуризации долга по ипотеке тоже варьируются пока от 8,7 до 10,
По потребительским кредитам ставки не известны

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Сумма кредита зависит от двух параметров:

  • Какая финансовая нагрузка у вас в данный момент: кредиты и/или другие обязательства.
  • Сумма дохода, которую вы можете подтвердить справкой (2-НДФЛ или по форме банка).

Исходя из этого мы понимаем, какую сумму вам одобрит банк с учетом наших преференций или без них, при условии, что ваша кредитная история подходит для конкретного банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Если фактическая зарплата больше официальной, то Вы можете предоставить справку о доходах по форме банка. В таком случае, банк будет брать в учет именно эту сумму доходов.

*Справки по форме банка, предоставляемые в кредитные организации, имеют конфиденциальный характер и в другие инстанции не передаются.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Для начала нужно понять причину отказа в кредите. Вариантов несколько.

Во-первых, все кредитные организации начинают проверку заемщика с его кредитной истории. Одни банки смотрят всю кредитную историю, другие обращают внимание только на последние 5-10 лет. Если у вас были просроченные платежи, то это может стать причиной отказа.

Во-вторых, заемщик может не пройти проверку службой безопасности банка. Даже если ваша кредитная история идеальна, но имеются судимости, задержки по алиментам, штрафы и т.д., то решение будет отрицательным.

В-третьих, все банки проверяют организацию, в которой работает заемщик: насколько давно она существует, как платит налоги, есть ли судебные дела. Если результаты проверки не устраивают банк, то в кредите могут отказать.

В-четвертых, это неправильные ответы на вопросы, когда банк звонит заемщику, проверяя критерии заявки. Нужно знать, как правильно отвечать на вопросы банка.

В-пятых, заемщик или созаемщик просто не прошли проверку платежеспособности.

Если заемщик прошел проверку по всем пунктам, то решение на заявку по кредиту положительное.

Что делать, если решение отрицательное?
Клиент, обращаясь в «Новосёл», проходит повторную проверку с нашей стороны. На этом этапе мы понимаем, где его слабые места, и формируем правильную заявку в нужную кредитную организацию. На сегодняшний день мы получаем положительное решение на кредит в 85% случаев. Только профессионал, работающий с банками постоянно, может понять, в чем была причина отказа и как это исправить.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Документы могут отличаться в зависимости от банка, но чаще всего это:

  • анкета банка;
  • паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • если заемщик с супругом/супругой, то свидетельство о заключении брака либо брачный договор.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

У каждого банка свои условия досрочного погашения, но большинство компаний делают это только по заявлению заемщика в письменной или электронной форме.

Досрочно можно погасить любые суммы. При досрочном погашении можно скорректировать сумму или срок кредита. Экономически выгоднее сокращать срок кредита.

Могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, можно. Ряд банков работают именно по таким программам.

Как вариант, можно воспользоваться материнским капиталом, если такой имеется у семьи. При этом не всегда требуется иметь дополнительную сумму денежных средств для оплаты первоначального взноса.

Проконсультируем

Задайте интересующий вас вопрос,
наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время