За столь продолжительный период ограничений многие изменили свое отношение к загородной недвижимости. Мы наблюдали существенное увеличение спроса и на аренду, и на покупку таких объектов. Во время самоизоляции многие обладатели дач и коттеджей занимались ремонтом и облагораживанием своих строений. Многие даже успели построить бани.
На первый взгляд, строительство бани дело простое. Но, как говорится, баня бане — рознь. Если ваша конструкция получилась 2-х или 3-х этажной, с заведенными коммуникациями, наличием жилых помещений, совмещенная с домом или предполагающая коммерческое использование — такой объект придется регистрировать. При этом, как минимум, строение должно отвечать всем правилам и нормам, а также учитывать определенные особенности:
- находиться на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка. Если у соседей есть деревянные строения, расстояние до них должно составлять не менее 15 м;
- располагаться не ближе 8 м от жилого дома;
- от бани до леса должно оставаться не менее 15 м, до высоких деревьев — 4 м, до кустарников — 1 м;
- желательно поставить сооружение в 12 м от колодцев с питьевой водой.
Какими могут быть последствия отсутствия регистрации бани:
- штраф в размере 20% от неоплаченной налоговой суммы, одновременно нужно будет уплатить всю сумму налога за 3 года (правило только для бань площадью более 50 кв.м.);
- снос незарегистрированных и признанных самовольно построенными объектов по решению суда;
- незарегистрированный объект нельзя отчуждать, вводить в эксплуатацию, а также подключать к инженерным сетям.
Так что даже при строительстве бани на своем участке необходимо подробно изучить вопрос и сделать все по закону.
Получить консультацию или заказать услугу по оформлению возведенного строения вы сможете у специалистов Департамента загородной недвижимости группы компаний «Новосёл».
тел. +7 (343) 300-3-600
