С 1 июля 2026 года в России вступили в силу новые правила, которые позволяют проводить некоторые сделки с недвижимостью дистанционно с использованием биометрии.
Это ещё один шаг к цифровизации рынка недвижимости, однако новый инструмент не заменяет привычный порядок оформления сделок, а лишь дополняет его.
Как это работает?
Теперь подтвердить личность при дистанционной регистрации сделки можно с помощью Единой биометрической системы. Для этого потребуется:
подтверждённая биометрия;
усиленная квалифицированная электронная подпись;
подача документов в электронном виде через Росреестр.
Использование биометрии полностью добровольное — каждый участник сделки сам решает, пользоваться новой возможностью или оформлять документы привычным способом.
Кому это может быть удобно?
Новый формат особенно актуален для тех, кто находится в другом городе, не может лично присутствовать на сделке или хочет максимально сократить время оформления документов.
Дистанционный формат позволяет провести регистрацию без личного визита, если соблюдены все требования законодательства.
Делает ли биометрия сделку безопаснее?
Эксперты считают, что использование биометрии повышает уровень защиты при подтверждении личности. Помимо электронной подписи появляется дополнительный способ идентификации человека, что значительно усложняет мошеннические схемы, связанные с подменой личности.
При этом важно понимать, что биометрия подтверждает именно личность участника сделки. Она не заменяет юридическую проверку объекта недвижимости, документов, собственников и условий договора.
Станет ли такой формат массовым?
По мнению специалистов рынка, в ближайшее время большинство покупателей и продавцов по-прежнему будут выбирать привычный формат проведения сделок.
Однако интерес к цифровым сервисам постепенно растёт, поэтому со временем биометрия может стать востребованным инструментом, особенно при дистанционных сделках между участниками из разных регионов.
Главное
Появление биометрии расширяет возможности оформления недвижимости, но не отменяет необходимость тщательно проверять документы, историю объекта и юридическую чистоту сделки.
Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, наши специалисты помогут подобрать безопасный способ проведения сделки, проверят все документы и сопроводят процесс на каждом этапе. Бесплатная консультация по тел. +7(343)300-3-600