Дарение и завещание — популярные способы передачи недвижимости. Однако с 2025 года дарение станет менее выгодным для дальних родственников. Рассмотрим ключевые изменения и причины, по которым завещание может стать предпочтительнее.
1. Повышение НДФЛ на дарение
С 2025 года вводится новая шкала НДФЛ для сделок дарения между не близкими родственниками:
- 13% для объектов до 2,4 млн рублей;
- 15% на сумму превышения.
Эти изменения касаются сделок между дальними родственниками. Если участниками сделки являются близкие родственники, то льгота остается и платить все еще ничего не придется.
2. Удорожание процедуры дарения
Ожидается принятие закона об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости. Это повысит стоимость сделки: госпошлина составит 0,5% от суммы договора (максимум 20 000 рублей) плюс региональный тариф 5500 рублей за объект. Поправки уже поддержало правительство и профильный комитет Госдумы.
Кроме того, одаряемому еще дополнительно придется оплатить НДФЛ, если он не является близким родственником дарителя.
Когда дарение все-таки может быть предпочтительнее?
Дарение остается выгодным для сделок между близкими родственниками, особенно если сравнивать его с оформлением завещания. Однако важно помнить, что даритель теряет право собственности сразу после регистрации сделки.
Завещание обеспечивает большую защиту для собственника недвижимости. Оно позволяет сохранить контроль над имуществом при жизни и избежать потенциальных конфликтов между наследниками.
Каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально. Если вы столкнулись с этим деликатным вопросом, наши специалисты юридической поддержки готовы проконсультировать вас и ответить на интересующее вопросы, чтобы подобрать оптимальный вариант передачи недвижимости.
