Запланировали ремонт? – Дело хорошее. Но знаете ли вы, что даже в своей квартире имеете право проводить лишь часть работ. В России действуют достаточно жесткие законы, которые регулируют перепланировки квартир в многоэтажных домах. Давайте разберемся, что делать можно, а что нельзя.
Перепланировкой считаются любые ремонтно-строительные работы, в результате которых меняется конфигурация квартиры. Переустройство квартиры должно проводиться при уведомлении надзорных органов.
Разрешено делать без согласования:
- установка лёгких раздвижных дверей, например, при зонировании комнаты;
- замена и перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей;
- установка кондиционеров и антенн на наружную стену дома, если это разрешено делать в вашем доме;
- остекление балконов и лоджий.
Разрешено делать, но с согласованием:
- объединение туалета и ванной либо разделение санузла без изменения их общей площади;
- пробивка дополнительных проходов в НЕнесущих стенах. Обратите внимание: проход или арка не равносильны сносу стены!
- перенос НЕнесущих стен в квартире с целью перепланировки.
Запрещено:
- перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами;
- объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
- объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
- присоединение к квартире части подвала или крыши;
- снос несущих стен или создание в них проходов;
- ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
- заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны.
Если ваш дом –памятник архитектуры, то согласовать необходимо любые действия, в том числе и те, что затрагивают фасад здания.
Допустимые виды работ для конкретного дома лучше уточнять в БТИ.
