За последние три месяца на областном вторичном рынке зафиксировано снижение средней цены предложения на 0,8%. Средняя цена квадратного метра квартир снизилась на 452 рубля и в январе 2023 года составляет 54490 рублей.
Динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья Свердловской обл.
За последние три месяца снижение средних цен предложения на вторичном рынке Свердловской области зафиксирован на 1-комнатные – 2,9% и 3-комнатные квартиры – 4,7%, рост отмечен на 2-комнатные квартиры – 5,1%. По отношению к аналогичному периоду предыдущего года средняя цена на областном вторичном рынке жилья выросла на 17,1%, положительная ценовая динамика зафиксирована по всем размерам квартир: 1-комнатные – 15,9%, 2-комнатные – 19,4%, 3-комнатные квартиры – 16,5%.
| областной рынок жилья | цена кв. м. январь 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 54 490 | -0,8 | 17,1 |
| 1-комн. кв. | 63 234 | -2,9 | 15,9 |
| 2-комн. кв. | 52 357 | 5,1 | 19,4 |
| 3-комн. кв. | 47 004 | -4,7 | 16,5 |
| радиус до 20 км. | 78 147 | 1,5 | 12,5 |
| радиус от 20 до 50 км. | 48 713 | 1,7 | 17,9 |
| радиус более 50 км. | 29 421 | 4,7 | 22,5 |
В населённых пунктах, расположенных в радиусе до 20 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за последние три месяца выросла на 1,5%, за последний год рост средней цены в этом радиусе до 20 км. составил 12,5%. В радиусе от 20 до 50 км. от центра Екатеринбурга рост средней цены за последние три месяца составил 1,7%, за последний год средняя цена этом радиусе выросла на 17,9%. В радиусе более 50 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за три месяца выросла на 4,7%, за последний год в радиусе более 50 км. рост средней цены составил 22,5%. В таблице ниже представлены средние цены предложения одного квадратного метра в близлежащих городах от областного центра и изменение цен.
| населенный пункт | цена кв. м. январь 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Арамиль | 70 684 | 3,7 | 19,7 |
| Березовский | 84 319 | 1,2 | 12,3 |
| Верхняя Пышма | 86 204 | 3,3 | 12,9 |
| Первоуральск | 55 718 | 10,3 | 24,4 |
| Ревда | 45 492 | -3,3 | 10,2 |
| Среднеуральск | 62 838 | -2,1 | 5,8 |
За последние три месяца зафиксирован рост цен в Первоуральске – 10,3%, Арамиле – 3,7%, Верхней Пышме – 3,3%, Березовском – 1,2%, снижение средней цены отмечено в Ревде – 3,3%, Среднеуральске – 2,1%. За последний год рост цен в близлежащих городах области составил: Первоуральск – 24,4%, Арамиль – 19,7%, Верхняя Пышма – 12,9%, Березовский – 12,3%, Ревда – 10,2%, Среднеуральск – 5,8%. В январе 2023 года к продаже на вторичном рынке жилья Свердловской области по базе данных УПН предлагалось около 660 квартир. Объем предложения за последние три месяца сократился на 14,2%, за год предложение сократилось на 4,4%.
Структура предложения областного вторичного рынка жилья в январе 2023 г
В структуре предложения по населённым пунктам, наибольшее количество объектов предлагается к продаже в городах: Верхняя Пышма – 12%, Березовский – 12%, Первоуральск – 9%, Арамиль – 5%, Ревда – 5%, Среднеуральск – 4%.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей