За последние три месяца цены предложения на областном вторичном рынке жилья выросли на 2,2%. Средняя цена квадратного метра квартир увеличилась на 1190 рублей и в октябре 2022 года составляет 54942 рубля.
Динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья Свердловской обл.
За последние три месяца рост цен предложения на вторичном рынке Свердловской области зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 1,4%, 2-комнатные – 3,8%, 3-комнатные квартиры – 5,5%. По отношению к аналогичному периоду предыдущего года средняя цена на областном вторичном рынке жилья выросла на 19,4%, положительная ценовая динамика зафиксирована по всем размерам квартир: 1-комнатные – 26,1%, 2-комнатные – 8%, 3-комнатные квартиры – 22%.
| областной рынок жилья | цена кв. м. октябрь 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 54 942 | 2,2 | 19,4 |
| 1-комн. кв. | 65 101 | 1,4 | 26,1 |
| 2-комн. кв. | 49 798 | 3,8 | 8,0 |
| 3-комн. кв. | 49 311 | 5,5 | 22,0 |
| радиус до 20 км. | 77 013 | 0,7 | 20,6 |
| радиус от 20 до 50 км. | 47 890 | 3,0 | 21,4 |
| радиус более 50 км. | 28 109 | -0,4 | 15,7 |
В населённых пунктах, расположенных в радиусе до 20 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за последние три месяца выросла на 0,7%, за последний год рост средней цены в этом радиусе составил 20,6%. В радиусе от 20 до 50 км. от центра Екатеринбурга рост средней цены за последние три месяца составил 3%, за последний год средняя цена выросла на 21,4%. В радиусе более 50 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за три месяца снизилась на 0,4%, за последний год в радиусе более 50 км. средняя цена выросла на 15,7%.
В таблице ниже представлены средние цены предложения одного квадратного метра в близлежащих городах от областного центра и изменение цен.
| населенный пункт | цена кв. м. октябрь 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Арамиль | 68 186 | 2,7 | 15,0 |
| Березовский | 83 309 | 2,1 | 19,2 |
| Верхняя Пышма | 83 449 | 1,8 | 18,1 |
| Первоуральск | 50 495 | 1,6 | 15,8 |
| Ревда | 47 059 | 4,0 | 25,3 |
| Среднеуральск | 64 167 | -1,2 | 17,1 |
За последние три месяца зафиксирован рост цен в Ревде – 4%, Арамиле – 2,7%, Березовском – 2,1%, Верхней Пышме – 1,8%, Первоуральске – 1,6%, снижение средней цены отмечено в Среднеуральске – 1,2%. За последний год рост цен в близлежащих городах области составил: Ревда – 25,3%, Березовский – 19,2%, Верхняя Пышма – 18,1%, Среднеуральск – 17,1%, Первоуральск – 15,8%, Арамиль – 15%.
В октябре 2022 года к продаже на вторичном рынке жилья Свердловской области по базе данных УПН предлагалось около 750 квартир. Объем предложения за последние три месяца сократился на 6,6%, за последний год предложение сократилось на 14,3%.
Структура предложения областного вторичного рынка жилья в октябре 2022 г
В структуре предложения по населённым пунктам, наибольшее количество объектов предлагается к продаже в городах: Березовский – 16%, Верхняя Пышма – 12%, Первоуральск – 8%, Ревда – 6%, Арамиль – 5%, Среднеуральск – 5%.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей