За последние три месяца цены предложения на областном вторичном рынке жилья выросли на 6,5%. Средняя цена квадратного метра квартир увеличилась на 3014 рублей и в апреле 2022 года составляет 49552 рубля.
За последние три месяца рост средней цены предложения на вторичном рынке Свердловской области зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 9,5%, 2-комнатные – 3% и 3-комнатные квартиры – 10,4%. По отношению к аналогичному периоду предыдущего года средняя цена на областном вторичном рынке жилья выросла на 10,8%, положительная ценовая динамика зафиксирована по всем размерам квартир: 1-комнатные – 19,9%, 2-комнатные – 2,6%, 3-комнатные квартиры – 8%.
| областной рынок жилья | цена кв. м. апрель 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 49 552 | 6,5 | 10,8 |
| 1-комн. кв. | 59 699 | 9,5 | 19,9 |
| 2-комн. кв. | 45 158 | 3,0 | 2,6 |
| 3-комн. кв. | 44 526 | 10,4 | 8,0 |
| радиус до 20 км. | 73 490 | 5,8 | 24,0 |
| радиус от 20 до 50 км. | 43 162 | 4,5 | 11,7 |
| радиус более 50 км. | 24 643 | 2,6 | 4,1 |
В радиусе до 20 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за последние три месяца выросла на 5,8%, за последний год рост средней цены в этом радиусе составил 24%. В радиусе от 20 до 50 км. от центра Екатеринбурга рост средней цены за последние три месяца составил 4,5%, за последний год средняя цена выросла на 11,7%. В радиусе более 50 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за три месяца выросла на 2,6%, за последний год в радиусе более 50 км. зафиксирован рост средней цены на 4,1%.
В таблице ниже представлены средние цены предложения одного квадратного метра в близлежащих городах от областного центра.
| населенный пункт | цена кв. м. апрель 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Арамиль | 67 121 | 13,7 | 34,9 |
| Березовский | 77 231 | 2,8 | 27,6 |
| Верхняя Пышма | 81 321 | 6,5 | 23,0 |
| Первоуральск | 48 659 | 8,7 | 19,2 |
| Ревда | 41 979 | 1,7 | 5,6 |
| Среднеуральск | 60 707 | 2,2 | 13,2 |
За последние три месяца зафиксирован рост цен в Арамиле – 13,7%, Первоуральске – 8,7%, Верхней Пышме – 6,5%, Березовском – 2,8%, Среднеуральске – 2,2%, Ревде – 1,7%. За последний год рост цен в близлежащих городах области составил: Арамиль – 34,9%, Березовский – 27,6%, Верхняя Пышма – 23%, Первоуральск – 19,2%, Среднеуральск – 13,2%, Ревда – 5,6%.
В апреле 2022 года к продаже на вторичном рынке жилья Свердловской области по базе данных УПН предлагалось около 650 квартир. Объем предложения за последние три месяца сократился на 8,5%, за год предложение сократилось на 40,3%.
Структура предложения областного вторичного рынка жилья в апреле 2022 г
В структуре предложения по населённым пунктам, наибольшее количество объектов предлагается к продаже в городах: Верхняя Пышма – 13%, Березовский – 11%, Первоуральск – 10%, Ревда – 6%, Среднеуральск – 5%.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей