Сейчас в России существует несколько действующих программ с субсидированием ипотеки. В данной статье мы четко и без воды пройдемся по ключевым аспектам каждой из них.
Первая – Семейная ипотека . Для семей, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет.
Процентная ставка: до 6% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 12 млн рублей. Можно увеличить до 30 млн рублей за счет рыночной программы.
Срок ипотечного кредита: до 25 лет.
Программа действует до 2030 года.
Вторая – Ипотека для IT-специалистов. Главные требования к заемщику — работать в организации, которая аккредитована в Минцифры и получает налоговые льготы. Организация не должна быть зарегистрирована в Москве и Санкт-Петербурге, жилье в этих городах приобрести так же нельзя.
Возраст: от 18 до 50 лет.
Процентная ставка: до 6% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 9 млн рублей.
Срок ипотечного кредита: до 30 лет.
Третья – Сельская ипотека. По сельской ипотеке разрешается покупать и вторичное жилье, но дом должен быть не старше пяти лет, если продавец — физическое лицо, и не старше трех, если продавец — юридическое лицо или ИП.
Возраст: от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита).
Процентная ставка: до 3% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 6 млн рублей.
Срок ипотечного кредита: до 25 лет.
Четвертая – Дальневосточная и Арктическая ипотека. Для Дальневосточной ипотеки это регионы ДФО. Для Арктической ипотеки — регионы арктической зоны. Купить можно новое жилье, а в сельской местности этих регионов и вторичное.
Возраст: до 35 лет для молодых семей и воспитывающих ребенка в одиночку; без ограничений для участников программы «Арктический гектар» и «Дальневосточный гектар», для тех, кто переехал в регион по программе повышения мобильности трудовых ресурсов, для работающих более пяти лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО, для вынужденных переселенцев из Украины, ДНР или ЛНР.
Процентная ставка: до 2% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал).
Размер ипотечного кредита: до 9 млн рублей при покупке жилья площадью более 60 м².
Срок ипотечного кредита: до 20 лет.
Кроме того, пока что у отдельных застройщиков существует актуальное предложение "Ипотека без первоначального взноса" и субсидирование ставки, где ставка может быть снижена на период строительства. Подробности уточняйте у наших специалистов.
Если говорить о возможностях для снижения финансовой нагрузки, покупатель может воспользоваться беспроцентой рассрочкой или траншевой ипотекой, позволяющей заёмщику на первоначальном этапе, извлекая выгоду из невысоких платежей, аккумулировать деньги. Немаловажно, что для приобретения недвижимости или первоначального взноса по ипотеке (в том числе льготной) можно использовать материнский капитал.
Согласно последним данным, средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки и вторичку составляют 19% без программ господдержки.
Если Вы хотите выгодно приобрести любой объект недвижимости, наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать на любом этапе сделки! Связаться с нами можно по тел. +7(343)300-3-600