Мы пообщались с нашим ипотечным экспертом Новосёловой Ольгой на тему того, что делать, если в ситуации с эпидемией и снижением доходов нет возможности платить ипотечные взносы?
Что такое «Кредитные каникулы?
Это реструктуризация ипотеки для клиентов, оказавшихся в трудной финансовой ситуации из-за пандемии. Продукт распространяется на ипотечные и потребительские кредиты. «Кредитные каникулы» предусматривают приостановление платежей по кредиту на срок до 6 месяцев либо уменьшение размера платежей также на срок до 6 месяцев.
Как воспользоваться «Кредитными каникулами»?
Заемщик вправе обратиться в банк до 30.09.2020 с требованием об установлении «Кредитных каникул» по следующим основаниям:
- потеря работы;
- снижение дохода более чем на 30% (при учете дохода 1 заемщика) или на 20% (при учете совокупного дохода нескольких заемщиков);
- нахождение на лечении/карантине по причине коронавирусной инфекции;
- нахождение в неоплачиваемом отпуске более 14 дней без сохранения или с уменьшением уровня дохода.
Есть ли какие-то особенности в предоставлении «Кредитных каникул»?
Конечно! Есть несколько нюансов, которые необходимо учесть:
- Трудная жизненная ситуация возникла не ранее 01.02.2020.
- Размер кредита по ипотеке не более 15 млн. рублей (Москва и Питер). Для Екатеринбурга сумма должна быть не более 5 млн. рублей. Что касается потребительских кредитов, то не более 5 млн. рублей.
- По кредиту нет просроченной задолженности более 30 дней по состоянию на 01.03.2020.
Каков порядок действий для того, чтобы банк предоставил «Кредитные каникулы»?
Заемщик должен предоставить в Банк:
- требование по форме;
- один из документов-оснований о том, что заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Далее в течение 5 рабочих дней банк принимает решение о возможности предоставления «Кредитных каникул». В назначенную дату подписывается соглашение об изменении содержания закладной и передается на регистрацию (по ипотечным кредитам).
Ставки по реструктуризации долга по ипотеке тоже варьируются от 8,7 до 10%. По потребительским кредитам ставки неизвестны.
Также вопрос рефинансирования остается открытым: сейчас ставки на данный продукт варьируются от 8,5 до 10% (самую низкую сейчас держит ВТБ).
Мы как профессионалы можем помочь клиентам и в том, и в другом виде снижения кредитной нагрузки. Обращайтесь!
Все вопросы можно задать по тел.+7 (343) 300-3-600, а также в соцсетях и мессенджерах:
Новосёлова Ольга Вадимовна, ипотечный брокер