Покупка квартиры — это только первый шаг. Почти каждый собственник сразу сталкивается с новым вопросом: сколько потребуется на ремонт и как правильно спланировать расходы? Особенно актуально это для покупателей новостроек, где стоимость отделки нередко становится второй по величине статьёй затрат после самой недвижимости.
Разбираемся, почему ремонт дорожает, на что обратить внимание при составлении бюджета и где действительно можно сэкономить без ущерба для качества.
Почему ремонт становится дороже?
За последние годы стоимость ремонта заметно выросла. Причин несколько:
дорожают строительные и отделочные материалы;
увеличиваются расходы на логистику;
сохраняется высокий спрос на квалифицированных мастеров;
всё больше компаний работают официально, предоставляя договор и гарантии.
Поэтому планировать ремонт лучше заранее, ещё на этапе покупки квартиры. Это позволит объективно оценить будущие расходы и избежать неприятных сюрпризов.
От чего зависит стоимость ремонта?
Даже квартиры одинаковой площади могут потребовать совершенно разный бюджет.
На итоговую сумму влияют:
тип жилья — новостройка или вторичный рынок;
наличие или отсутствие отделки;
объём работ (косметический или капитальный ремонт);
выбранные материалы;
необходимость дизайн-проекта;
регион и стоимость услуг подрядчиков.
Именно поэтому универсальной цены ремонта не существует — каждая смета рассчитывается индивидуально.
Во сколько обходится ремонт в 2026 году?
В среднем можно ориентироваться на следующие цифры:
Косметический ремонт
от 15–30 тыс. рублей за квадратный метр.
Подходит тем, кто хочет обновить интерьер без серьёзных изменений.
Капитальный ремонт
от 35–70 тыс. рублей за квадратный метр.
Включает замену коммуникаций, выравнивание поверхностей, новую электрику и полноценную отделку.
Ремонт под ключ
от 40–120 тыс. рублей за квадратный метр и выше.
Компания полностью берёт на себя организацию процесса — от проекта до финальной уборки.
Важно понимать, что итоговая стоимость всегда зависит от сложности проекта и выбранных материалов.
Что выгоднее: новостройка или вторичное жильё?
Однозначного ответа нет.
Если квартира в новостройке передаётся без отделки, предстоит выполнить практически весь цикл работ. Однако владелец получает возможность полностью создать интерьер под себя.
Квартиры с предчистовой отделкой (white box) позволяют существенно сократить расходы — остаётся выполнить только чистовую отделку.
Во вторичном жилье ситуация зависит от состояния квартиры. Иногда достаточно косметического обновления, но нередко приходится менять электрику, трубы, выравнивать стены и устранять скрытые дефекты, что значительно увеличивает бюджет.
Как правильно составить смету
Одна из самых распространённых ошибок — рассчитывать стоимость ремонта "на глаз".
Чтобы избежать перерасхода, специалисты рекомендуют:
заранее определить полный перечень работ;
запросить сметы сразу у нескольких подрядчиков;
уточнить, входят ли материалы в стоимость;
заложить резерв не менее 10–15% на непредвиденные расходы;
учитывать доставку материалов, подъём на этаж и вывоз строительного мусора.
Чем подробнее будет смета, тем проще контролировать расходы.
На чём можно сэкономить
Разумная экономия вполне возможна. Например:
сравнивать предложения разных подрядчиков;
покупать материалы в период сезонных скидок;
выбирать качественные аналоги вместо переплаты за бренд;
выполнять простые отделочные работы самостоятельно, если есть опыт.
На чём экономить не стоит
Есть вещи, которые напрямую влияют на безопасность и срок службы квартиры.
Не рекомендуется экономить на:
электропроводке;
сантехнических коммуникациях;
гидроизоляции;
черновых материалах;
работе квалифицированных специалистов.
Ошибки на этих этапах обходятся значительно дороже любой первоначальной экономии.
Ремонт — это серьёзная инвестиция, которую лучше просчитывать заранее. Чем раньше вы понимаете будущие расходы, тем легче подобрать квартиру, которая действительно будет соответствовать вашему бюджету не только при покупке, но и после получения ключей.
Если вы только выбираете квартиру, наши специалисы помогут подобрать вариант с оптимальной отделкой и предложат наиболее выгодные решения. А после покупки вы сможете воспользоваться услугами наших проверенных партнёров по ремонту, которые предоставляют клиентам «Новосёла» специальные скидки на отделочные работы. Обращайтесь — поможем пройти весь путь от выбора квартиры до комфортного новоселья. Беспатная консультация по тел. +7(343)300-3-600