Недавно «Новосёл» победил в конкурсе УПН «Профессиональное признание 2021» в номинации Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости (численностью сотрудников более 70 человек)». Директор офиса «Новосёл|Коммерц» – Шестинский Евгений Владимирович поделился с нами впечатлениями, а также рассказал про ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
- Евгений Владимирович, какие эмоции от победы Вы испытываете как руководитель данного направления?
- Конечно же радость, гордость за коллег, удовлетворение от хорошо выполненной работы. Ведь это не просто победа, первое место, звезда и все такое… Это решённые задачи, закрытые потребности людей, которые к нам обращаются. То есть, чем больше вопросов мы решаем, тем лучшего результата достигаем. А это здорово!
- Расскажите о Вашем направлении. Какие задачи клиентов решает департамент «Новосёл|Коммерц»?
- Основная задача - это чтобы наши клиенты получали коммерческий результат – прибыль. Коммерческая недвижимость потому и называется коммерческой - она должна помогать своим владельцам и пользователям зарабатывать деньги. Если говорить про аренду, то мы помогаем клиенту с выбором помещения, оцениваем выгоды и эффективность помещения для его бизнеса, заключаем договор аренды с собственником помещения.
Что касается купли-продажи объекта, то, как пример, когда собственник производственного или складского объекта переезжает в другой регион, мы производим оценку его объекта, определяем стратегию продаж, правильно представляем объект на рынке, грамотно проводим переговоры с покупателем – то есть также помогаем получить максимальный финансовый результат от сделки с недвижимостью.
При подборе объекта для покупки мы всегда оцениваем, насколько выгодно будет открывать бизнес в том или ином помещении, будет ли он успешным.
- Как изменилась ситуация на рынке коммерческой недвижимости за последнее время, учитывая нестабильную ситуацию в мире?
- Ситуация на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости двоякая. С одной стороны, мы видим большое количество сделок, большое количество инвесторов, готовых вкладывать в коммерцию и получать постоянный доход. С другой стороны, инвесторы на фоне высоких ставок по банковским депозитам более осторожно и скрупулёзно оценивают приобретаемые объекты, тщательно взвешивая все «за» и «против». Как-раз в такие моменты наши специалисты и приходят на помощь. Департамент «Новосёл|Коммерц» работает с 2011 года. Наш опыт позволяет выявить невидимые большинству людей риски и увидеть реальную картину.
На рынке аренды коммерческой недвижимости ситуация пока стабильная. Бизнес – это живой организм. Он не может просто остановиться, в противном случае он умрет.
По вопросам аренды, покупки или продажи коммерческой недвижимости звоните по тел. +7 (343) 300-3-600
