Получение налогового вычета при покупке квартиры — это процесс, который может снизить ваши финансовые затраты. В этой статье мы подробно рассмотрим, как оформить налоговый вычет, какие документы потребуются и каких ошибок следует избегать.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из вашего налогооблагаемого дохода, что позволяет уменьшить сумму налога, которую вы должны заплатить государству. В случае покупки квартиры, вы можете получить имущественный налоговый вычет.
Кто может получить налоговый вычет?
Право на имущественный налоговый вычет имеют физические лица, которые являются налоговыми резидентами РФ и оплачивают подоходный налог по ставке 13%, заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку. Купленная квартира находится в России и на не оформлено право собственности.
Вычет можно получить как за покупку жилья, так и за уплату процентов по ипотечному кредиту.
Какова максимальная сумма вычета?
Максимальная сумма вычета составляет 2 000 000 рублей на одного человека. Вернуть можно 13% от этой суммы в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тыс. рублей. С 2014 года при покупке квартиры можно переносить остаток вычета на другие объекты. Например, получить возврат 209 500 ₽ за первую квартиру и 50 500 ₽ за вторую
Какие документы нужны?
Для получения налогового вычета необходимо подготовить следующие документы:
- Декларация по форме 3-НДФЛ.
- Заявление на возврат налога.
- Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи, акт приёма-передачи и свидетельство о государственной регистрации права).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Копии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты (квитанции, банковские выписки).
- Копия кредитного договора и график платежей (если квартира приобретена в ипотеку).
- Свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
- Доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению
- Заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
Порядок действий
- Сбор документов: Соберите все необходимые документы.
- Заполнение декларации 3-НДФЛ: Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами налогового консультанта.
- Подача документов в налоговую инспекцию: Подайте декларацию и все собранные документы в налоговую инспекцию по месту вашего жительства. Это можно сделать лично, через представителя, по почте или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- Ожидание решения: После подачи документов налоговая инспекция рассматривает ваше заявление в течение трёх месяцев. В случае положительного решения деньги будут перечислены на указанный вами банковский счёт.
Частые ошибки
Неполный комплект документов: Внимательно проверьте, чтобы все необходимые документы были в наличии и правильно оформлены.
Ошибки в декларации 3-НДФЛ: Тщательно проверяйте все данные, указанные в декларации.
Пропуск сроков подачи: Заявление на вычет можно подать в течение трёх лет с момента покупки квартиры.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в России — это реальная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Важно внимательно ознакомиться с требованиями и правилами, правильно оформить и подать все необходимые документы. В случае необходимости наши специалисты готовы помочь вам корректно оформить заявление и подать его в соответствующие органы. Получите бесплатную консультацию по тел. +7 (343) 300-3-600