Раньше при банкротстве даже единственное жильё в ипотеке продавали — оно уходило с торгов, а человек оставался без квартиры.Теперь всё изменилось: у должника появился шанс сохранить жильё, даже если оно в залоге.
Что произошло?
С 2023 года Верховный суд РФ принял решение:
Если ипотечная квартира — это единственное жильё, и человек платит по кредиту без просрочек, то её нельзя изъять даже в случае банкротства.
Вслед за этим Госдума приняла поправки в закон о банкротстве — и с 7 сентября 2024 года они вступают в силу.
Что это значит?
Если вы оказались в тяжёлой финансовой ситуации и оформляете банкротство, но у вас только одна квартира (в ипотеке), вы платите по ней вовремя, и это ваше единственное жильё, — вы можете сохранить его, даже проходя процедуру банкротства.
Законом так же установлен список вещей, которые у должника не забирают. В него входят:
единственное жилье;
личные вещи;
мебель стоимостью менее 50 тыс. рублей;
необходимая бытовая техника;
техника, используемая для заработка;
материалы для отопления жилья, например, дрова;
призы, госнаграды и т. д.
Важно:
Суд может предложить мировое соглашение с банком и рассрочку по долгам (без штрафов).
Роскошное жильё (например, квартира 100 м² на одного человека) всё же могут продать — но должны купить жильё по соц.нормам.
Если вы не допускали просрочек — у вас есть все шансы оставить квартиру за собой.
Вывод:
Теперь банкротство — не приговор для жилья. Если вы аккуратно платили ипотеку и это ваше единственное жильё — закон вас защищает.
Сохраняйте квартиру — даже в трудной ситуации. А проконсультировать по любым вопросам недвижимости вас могут наши специалисты по тел. +7(343)300-3-600