Ситуация на рынке недвижимости меняется постоянно, и от этого все чаще покупателей интересует вопрос: как определяется стоимость квартиры в новостройке?
Отвечают эксперты:
- Во-первых, около 30% стоимости квартиры составляют расходы на строительные работы и материалы. Сюда входят затраты на покупку необходимых строительных материалов, таких как кирпич, бетон, трубы, цемент и щебень, а также зарплаты рабочих и налоги.
- Во-вторых, около 17% стоимости — это обязательные социальные взносы. Городские власти могут обязать застройщиков строить и передавать городу школы или детские сады, а также финансировать ремонт общественных зданий.
- В-третьих, подключение дома к инженерным сетям (вода, газ, электричество, канализация) составляет примерно 7% от цены квартиры. Это оплата работ, необходимых для подключения дома к инфраструктуре.
- Стоимость участка под строительство занимает около 13% , а проценты по кредитам — примерно 12%. На рекламу и содержание отдела продаж уходит еще около 6%.
- И, наконец, чистая прибыль застройщика составляет примерно 15% от стоимости квадратного метра.
Стоимость квартиры в новостройке формируется из множества составляющих. Каждый из этих факторов влияет на конечную цену, которая отражает не только строительные расходы, но и текущую ситуацию на рынке недвижимости.
Разобраться в сложностях ценообразования, выбрать оптимальный вариант без переплат и избежать ошибок в процессе покупки поможет профессиональный агент по недвижимости. Специалист не только найдет подходящую квартиру, но и проконтролирует юридическую чистоту сделки, а также поможет договориться о выгодных условиях.
Бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами можно по тел. +7(343)300-3-600
