Многие мечтают жить в современных новостройках, ведь девелоперы проектируют не просто многоквартирные ЖК, а целые концепции, где каждая мелочь продумана для комфорта людей. Это и современные спортивные площадки, и колясочные в холлах, и мойки для лап, и видеонаблюдение. Именно поэтому новостройки пользуются огромным спросом. Зачастую такие квартиры покупают на начальном этапе строительства объекта, ведь в таком случае цена намного ниже. Знаете ли вы, что при покупке новостройки можно получить дополнительные денежные средства либо сэкономить свои? Мы сейчас обо всём расскажем!
Материнский капитал
С 2020 года при рождении первого ребенка семья получает сертификат на 466 617 р. При рождении второго – еще 150 000 р. Сумма внушительная. Эти деньги можно использовать на разные цели, одна из которых — покупка квартиры в ипотеку. А если вы добавите эту сумму к первоначальному взносу и тем самым его увеличите, то сможете получить ипотеку под более низкий процент.
Налоговый вычет
Вы знали, что при покупке недвижимости можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ? Если Вы официально работаете, платите налоги и приобрели квартиру, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.
Однако, есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Приобретая недвижимость с «Новосёлом», вы получаете сертификат «Поможем получить налоговый вычет». В этом случае, все вопросы, связанные со сбором и подачей документов, решаем мы!
Неустойка за просрочку сдачи дома
Если вы покупаете квартиру сразу после старта продаж, то заключаете договор участия в долевом строительстве и становитесь дольщиком. То есть компания строит дом не только за свой счет, но и за ваш. Собственником вы станете, только когда этот дом сдадут. Бывает, что застройщик не успевает сдать его к нужной дате, в таком случае вы можете требовать компенсацию за то, что приходится ждать. По закону неустойка для дольщиков-физлиц составляет 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки. Чем дольше вы ждете, тем больше денег можете получить.
Возмещение расходов на переделки
Бывает, что вам обещали классную квартиру, а на деле вы видите стены с плесенью, кривые окна, неисправную вентиляцию и т.д. В таком случае вы можете потребовать устранить дефекты, компенсацию расходов, если решите исправлять недостатки самостоятельно, или потребовать снижения стоимости квартиры. Боритесь за свои права или обращайтесь за помощью к нам!
Компенсация морального вреда
Да, вы можете потребовать денежные средства за долгое ожидание квартиры либо за то, что она оказалась ненадлежащего качества. Закон о защите прав потребителей на вашей стороне.
Компенсация стоимости аренды при поздней сдаче дома
Если вам приходится снимать жилье, потому что застройщик запоздал со сдачей объекта, то вы можете потребовать компенсацию расходов на аренду. Её можно получить, только если во время ожидания сдачи дома у покупателя на самом деле не было пригодного для жизни жилья и пришлось его снимать. То есть убытки должны быть реальными, а расходы — необходимыми и связанными с просрочкой.
Приобретая недвижимость с «Новосёлом», вы также получаете документ «Новостройки. Сертификат помощи», который гарантирует:
1. Помощь в приёмке квартиры и составлении акта приёма-передачи.
2. В случае обнаружения существенных отклонений от требований, агентство готово рекомендовать привлечение специализированной строительной экспертной организации. При необходимости агентство также рекомендует клиенту надёжную строительную компанию, выполняющую ремонтно-отделочные работы любой сложности.
3. Агентство оказывает помощь в оформлении права собственности на объект, а также в получении клиентом налогового вычета.
И помните, мы всегда на вашей стороне!
По вопросам приобретения квартир в новостройках обращайтесь по тел.+7(343)300-3-600
Также все вопросы можно задать в соцсетях и мессенджерах:
Отзывы о нашей работе:
