Что такое сервитут?

Иногда, в обычной жизни, мы сталкиваемся со словами, которые крайне редки в употреблении. Одним из таких понятий является Сервитут.

Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Он может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок.

Чаще всего необходимость в праве пользования возникает у жителей дачных поселков и садовых товариществ, если дом огорожен так, что с улицы не могут подъехать спецслужбы и приходится пользоваться дорогой соседнего участка, либо, когда участок перекрывает путь к водоему.

Сервитут бывает частный, когда ограничение вводится только в интересах конкретного числа людей, и публичный – устанавливается если это необходимо для обеспечения интересов государства, населения.

Публичный сервитут устанавливается законом РФ. Например, вас могут обязать предоставить людям проход, если дорога через участок является единственной. Проверяйте это ДО покупки участка, в противном случае у вас будет проходной двор.

Частный сервитут — установление права пользования для ограниченного числа лиц, как правило, соседей. Например, кому-то необходимо проложить трубы или электросети, и вас попросят предоставить доступ к участку. В случае с частным сервитутом заключается договор между соседями. Право пользования чужой недвижимостью обычно имеет цену, иначе все бы требовали землю соседа для личных целей. Цена устанавливается в процессе переговоров.

По вопросам приобретения участков или домов звоните по тел.+7 (343) 300-3-600