Новый год - пора изменений и рынок недвижимости не исключение! Давайте рассмотрим основные изменения в законодательстве с 2025 года.
- Ипотечный стандарт
С 1 января 2025 года банки России обязаны следовать единому ипотечному Стандарту защиты прав и интересов заемщиков (который запрещает брать субсидированную ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, траншевую ипотеку, покупать пониженную ставку у банка и т.д.).
- Налогообложение доходов от продажи недвижимости
С 1 января 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости. Теперь ставка налога зависит от суммы дохода: 13% — для части дохода до 2,4 млн рублей. 15% — для части дохода, превышающей 2,4 млн рублей.
- Изменения в регулировании ИЖС
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, предусматривающий использование счетов эскроу при привлечении средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда. Это направлено на повышение прозрачности и безопасности таких сделок.
- Налогообложение капитальных хозяйственных построек
С января 2025 года владельцы капитальных хоз построек (бани, сараи, теплицы с фундаментом) обязаны уплачивать налог на имущество. Налоговая ставка от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости сооружения. Мобильные конструкции без фундамента и временные постройки не облагаются налогом.
- Маткапитал
С 1 февраля 2025 года проиндексируют мат. капитал на 7,3%. В этом году сумму выплаты на первого ребенка составит 676,4 тыс. руб., а на второго - до 893,8 тыс. руб. ⠀
- Рост госпошлин
Также с 1 января 2025 год вырастут госпошлины за регистрационные действия. Например, за регистрацию прав на квартиру сумма пошлины составит 4 000 рублей, а для юридических лиц - 44 000 рублей.
- Возможность установки самозапрета на выдачу кредитов
С 1 марта граждане России могут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября 2025 года такая возможность появится и в отделениях МФЦ. Это нововведение не распространяется на ипотечные кредиты. ⠀
- Дарение недвижимости
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физ. лицами должен удостоверять нотариус, чтобы исключить возможные злоупотребления со стороны одаряемых. ⠀
Подписывайтесь на наши социальные сети, здесь вы всегда сможете узнать свежие новости и задать вопросы нашим специалистам
