12 сентября Банк России вновь смягчил денежно-кредитную политику и снизил ключевую ставку до 17% годовых. Это уже второе снижение за последние месяцы: в июле ставка упала с 20 до 18%.
Регулятор объясняет решение замедлением инфляции, однако отмечает: инфляционные ожидания граждан и бизнеса всё ещё остаются высокими. По прогнозам ЦБ, к концу 2025 года ставка будет держаться на уровне 18,8–19,6%, а уже в 2026-м может снизиться до 12–13% годовых. Именно тогда инфляция должна вернуться к целевым 4%.
Как это скажется на ипотеке?
Эксперты считают, что снижение ставки пока не даст серьёзного толчка рынку недвижимости. По словам аналитиков, ощутимый переток денег из депозитов в покупку жилья возможен лишь при ставке около 10–11% годовых.
Тем не менее банки начали корректировать условия. Так, с 15 сентября Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п. п.:
минимальная ставка на новостройки — от 17,4%,
на вторичное жильё — от 17,8%.
Размер ставки зависит от первоначального взноса: чем он выше, тем больше скидка. Ставки по ранее одобренным, но ещё не выданным кредитам будут скорректированы автоматически.
