На рынке недвижимости все чаще появляются объекты, которые имеют статус апартаментов. По виду это те же квартиры, но это только с виду. На деле это совершенно другая категория недвижимости.
С формальной точки зрения апартаменты — это нежилые помещения, которые внешне ничем не отличаются от квартир. В них есть все необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Однако, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию – только временную на 5 лет. Можно сказать, что это своеобразная гостиница, в который вы купили собственный номер.
Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, и поэтому нормы жилищного строительства на них не распространяются.Застройщик может возвести здание там, где нельзя построить жилой дом. Он может не снабжать комплекс школой, детским садом, освещением и другими объектами инфраструктуры, но чаще всего апартаменты возводят в локациях с уже развитой инфраструктурой.
Закон о тишине не работает в апартаментах. Именно поэтому в таких комплексах помещения для проживания соседствуют с салонами красоты, фитнес-клубами и шоу-румами.
Стоимость за апартаменты ниже в среднем на 10-30%, чем стоимость квартиры, однако налог на апартаменты будет выше. Из-за относительно невысокой стоимости их выгоднее сдавать в аренду.
В апартаментах нет жестких ограничений по перепланировкам, поэтому вы сможете сделать практически любой ремонт.
Апартаменты нельзя приобрести за счет средств материнского капитала, с них не получить налогового вычета, нет льгот на оплату коммунальных платежей.
Качество жизни в апартаментах очень сильно зависит от застройщика, насколько ответственно он подошел к строительству и продумал все моменты. Хоть это и считается нежилым помещением, зачастую люди приобретают их именно для проживания. Если же вы думаете о покупке апартаментов, то следует максимальное внимание уделить изучению документации или обратиться за помощью к профессиональному риелтору.
тел. +7 (343) 300-3-600
