За последние три месяца, с февраля по май 2023 года, цены предложения на первичном рынке
многоквартирного жилья Свердловской области выросли на 0,5%. Средняя цена квадратного метра
увеличилась на 476 рублей и в мае 2023 года составляет 88717 рублей.
Динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке жилья Свердловской области
Рост цен за последние три месяца по размерам квартир зафиксирован на студии – 1,7%, 2-
комнатные – 1,3% и 3-комнатные квартиры – 0,4%, снижение отмечено на 1-комнатные квартиры –
0,8%. В мае 2023 года средняя цена квадратного метра студии составляет – 97682 руб., 1-комнатной
квартиры – 90902 руб., 2-комнатной – 88323 руб., 3-комнатной – 82434 руб.
| Свердловская область | цена кв. м. май 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 88 717 | 0,5 | 6,7 |
| студии | 97 682 | 1,7 | 0,5 |
| 1-комн. кв. | 90 902 | -0,8 | 4,4 |
| 2-комн. кв. | 88 323 | 1,3 | 9,2 |
| 3-комн. кв. | 832 44 | 0,4 | 8,6 |
В городах области за последние три месяца рост средних цен наблюдался в Первоуральске –
16,2%, Верхней Пышме – 1,9%, Нижнем Тагиле – 0,4%, снижение отмечено в Заречном – 2,1%,
Березовском – 0,2%.
| Свердловская область | цена кв. м. май 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Березовский | 93 883 | -0,2 | 7,6 |
| Верхняя Пышма | 92 460 | 1,9 | 3,1 |
| Заречный | 81 587 | -2,1 | 3,7 |
| Нижний Тагил | 74 633 | 0,4 | 15,4 |
| Первоуральск | 74 149 | 16,2 | 24,8 |
Наибольшая цена квадратного метра зафиксирована в Березовском – 93883 руб., наименьшая цена
отмечена в Первоуральске – 74149 руб.
В среднем студия на первичном рынке области предлагается по цене – 2 880 669 руб., при средней
площади – 29,4 кв. м., 1-комнатная квартира – 3 678 283 руб., (средняя площадь – 40,3 кв. м.), 2-
комнатная – 5 035 045 руб., (средняя площадь – 57,1 кв. м.), 3-комнатная квартира – 6 605 293 руб.,
(средняя площадь – 80,7 кв. м.).
Структура предложения новостроек области май 2023 г
В структуре предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек,
предлагаемых к продаже, наибольшую долю рынка занимают города: Верхняя Пышма и
Березовский по 34% каждый.
За последний год на областном первичном рынке жилья средняя цена выросла на 6,7%. Рост
средних цен зафиксирован по всем размерам квартир: студии – 0,5%, 1-комнатные – 4,4%, 2-
комнатные – 9,2%, 3-комнатные квартиры – 8,6%. Положительная ценовая динамика за последний
год наблюдалась во всех городах области. Наибольший рост цен зафиксирован в Первоуральске –
24,8%, Нижнем Тагиле – 15,4%, меньше всего цены выросли в Верхней Пышме – 3,1%, Заречном –
3,7%.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей