За последние три месяца, с ноября 2022 года по февраль 2023 года, цены предложения на первичном рынке многоквартирного жилья Свердловской области выросли на 2,7%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 2299 рублей и в феврале 2023 года составляет 88241 рубль.
Динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке жилья Свердловской области
Рост цен за последние три месяца зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 2,2%, 2-комнатные – 3,6%, 3-комнатные квартиры – 2,3%, студии – 0,7%. В феврале 2023 года средняя цена квадратного метра 1-комнатной квартиры составляет – 91596 руб., 2-комнатной – 87150 руб., 3-комнатной – 82072 руб., студии – 96023 руб.
| Свердловская область | цена кв. м. февраль 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 88 241 | 2,7 | 20,2 |
| 1-комн. кв. | 91 596 | 2,2 | 20,4 |
| 2-комн. кв. | 87 150 | 3,6 | 19,3 |
| 3-комн. кв. | 82 072 | 2,3 | 20,5 |
| студии | 96 023 | 0,7 | 18,6 |
В городах области за последние три месяца рост средних цен наблюдался в Заречном – 2,9%, Верхней Пышме – 2,4%, Нижнем Тагиле – 1,2%, Березовском – 1%, снижение отмечено в Первоуральске – 1,3%.
| Свердловская область | цена кв. м. февраль 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Березовский | 94 087 | 1,0 | 13,0 |
| Верхняя Пышма | 90 727 | 2,4 | 17,1 |
| Заречный | 83 300 | 2,9 | 15,9 |
| Нижний Тагил | 74 356 | 1,2 | 20,6 |
| Первоуральск | 63 789 | -1,3 | 21,5 |
Наибольшая цена квадратного метра зафиксирована в Березовском – 94087 руб., наименьшая цена отмечена в Первоуральске – 63789 руб.
В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке области предлагается по цене – 3 651 257 руб., при средней площади 39,7 кв. м., 2-комнатная – 5 017 844 руб., (средняя площадь – 57,7 кв. м.), 3-комнатная квартира – 6 457 048 руб., (средняя площадь – 79,3 кв. м.), студия – 2 772 047 руб., (средняя площадь – 28,9 кв. м.).
Структура предложения новостроек области февраль 2023 г
В структуре предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек, предлагаемых к продаже, наибольшую долю рынка занимают города: Верхняя Пышма – 39%, Березовский – 30%.
За последний год на областном первичном рынке жилья средняя цена выросла на 20,2%. Рост средних цен зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 20,4%, 2-комнатные – 19,3%, 3-комнатные квартиры – 20,5%, студии – 18,6%. Положительная ценовая динамика за последний год наблюдалась во всех городах области. Наибольший рост цен зафиксирован в Первоуральске – 21,5%, Нижнем Тагиле – 20,6%, меньше всего цены выросли в Березовском – 13%, Заречном – 15,9%.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"