На первичном рынке многоквартирного жилья Свердловской области за последние три месяца зафиксирован значительный рост цен. С ноября 2021 года по февраль 2022 года цены предложения выросли на 9,6%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 6451 рубль и в феврале 2022 года составляет 73406 рублей.
Динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке жилья Свердловской области
Рост цен предложений за последние три месяца зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 12,5%, 2-комнатные – 11%, 3-комнатные квартиры – 4%, студии – 9,8%. В феврале 2022 года средняя цена квадратного метра 1-комнатной квартиры составляет – 76056 руб., 2-комнатной – 73041 руб., 3-комнатной – 68112 руб., студии – 80959 руб.
| Свердловская область | цена кв. м. февраль 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 73 406 | 9,6 | 33,7 |
| 1-комн. кв. | 76 056 | 12,5 | 33,6 |
| 2-комн. кв. | 73 041 | 11,0 | 36,3 |
| 3-комн. кв. | 68 112 | 4,0 | 27,9 |
| студии | 80 959 | 9,8 | 40,8 |
Наибольший рост цен за последние три месяца зафиксирован в Заречном – 26,9%, Нижнем Тагиле – 11,6%. Меньше всего цены выросли в Первоуральске – 6,3%, Верхней Пышме – 7,5%.
| Свердловская область | цена кв. м. февраль 2022 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Березовский | 83 280 | 10,0 | 30,4 |
| Верхняя Пышма | 77 459 | 7,5 | 21,3 |
| Заречный | 71 872 | 26,9 | 54,7 |
| Каменск-Уральский | 59 629 | 10,3 | 27,5 |
| Нижний Тагил | 61 655 | 11,6 | 46,1 |
| Первоуральск | 52 519 | 6,3 | 17,2 |
Наибольшая цена квадратного метра зафиксирована в Березовском – 83280 руб., наименьшая цена отмечена в Первоуральске – 52519 руб.
В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке области предлагается по цене – 2 844 249 руб., при средней площади 37,4 кв. м., 2-комнатная – 4 209 524 руб., (средняя площадь – 57,8 кв. м.), 3-комнатная квартира – 5 220 146 руб., (средняя площадь – 77,3 кв. м.), студия – 2 292 083 руб., (средняя площадь – 28,1 кв. м.).
Структура предложения новостроек области февраль 2022 г
В структуре предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек, предлагаемых к продаже, наибольшую долю рынка занимают города: Верхняя Пышма – 37%, Березовский – 22%, Заречный – 10%.
За последний год средняя цена на областном первичном рынке жилья выросла на 33,7%. Рост средних цен зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 33,6%, 2-комнатные – 36,3%, 3-комнатные квартиры – 27,9%, студии – 40,8%. Положительная ценовая динамика за последний год наблюдалась во всех городах области. Наибольший рост цен зафиксирован в Заречном – 54,7%. Нижнем Тагиле – 46,1%. Меньше всего цены выросли в Первоуральске – 17,2%, Верхней Пышме – 21,3%.
24.02.2022 г.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей