За последние три месяца на областном вторичном рынке зафиксирован рост средней цены
предложения на 7,6%. Средняя цена квадратного метра квартир выросла на 4156 рублей и в
апреле 2023 года составляет 58646 рублей.
Динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья Свердловской обл.
За последние три месяца на вторичном рынке Свердловской области рост средних цен
предложения зафиксирован по всем размерам квартир: 1-комнатные – 8,1% и 2-комнатные –
2,9%, 3-комнатные квартиры – 12,5%. По отношению к аналогичному периоду предыдущего
года средняя цена на областном вторичном рынке жилья выросла на 18,4%, положительная
ценовая динамика зафиксирована по всем размерам квартир: 1-комнатные – 14,5%, 2-
комнатные – 19,3%, 3-комнатные квартиры – 18,8%.
| областной рынок жилья | цена кв. м. апрель 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| средняя цена | 58 646 | 7,6 | 18,4 |
| 1-комн. кв. | 68 370 | 8,1 | 14,5 |
| 2-комн. кв. | 53 888 | 2,9 | 19,3 |
| 3-комн. кв. | 52 895 | 12,5 | 18,8 |
| радиус до 20 км. | 82 592 | 5,7 | 12,4 |
| радиус от 20 до 50 км. | 52 308 | 7,4 | 21,2 |
| радиус более 50 км. | 31 137 | 5,8 | 26,4 |
В населённых пунктах, расположенных в радиусе до 20 км. от центра Екатеринбурга средняя
цена за последние три месяца выросла на 5,7%, год к году рост средней составил 12,4%. В
радиусе от 20 до 50 км. от центра Екатеринбурга рост средней цены за последние три месяца
составил 7,4%, за последний год средняя цена этом радиусе выросла на 21,2%. В радиусе
более 50 км. от центра Екатеринбурга средняя цена за три месяца выросла на 5,8%, год к
году рост средней цены составил 26,4%.
В таблице ниже представлены средние цены предложения одного квадратного метра в
близлежащих городах от областного центра и изменение цен.
| населенный пункт | цена кв. м. апрель 2023 г. | изменение за три месяца % | изменение за год % |
|---|---|---|---|
| Арамиль | 75 185 | 6,4 | 12,0 |
| Березовский | 89 061 | 5,6 | 15,3 |
| Верхняя Пышма | 85 996 | -0,2 | 5,7 |
| Первоуральск | 58 810 | 5,5 | 20,9 |
| Ревда | 51 056 | 12,2 | 21,6 |
| Среднеуральск | 67 899 | 8,1 | 11,8 |
За последние три месяца рост цен зафиксирован в Ревде – 12,2%, Среднеуральске – 8,1%,
Арамиле – 6,4%, Березовском – 5,6%, Первоуральске – 5,5%, снижение средней цены
отмечено в Верхней Пышме – 0,2%. За последний год рост цен в близлежащих городах
области составил: Ревда – 21,6%, Первоуральск – 20,9%, Березовский – 15,3%, Арамиль –
12%, Среднеуральск – 11,8%, Верхняя Пышма – 5,7%.
В апреле 2023 года к продаже на вторичном рынке жилья Свердловской области по базе
данных УПН предлагалось около 580 квартир. Объем предложения за последние три месяца
вырос на 3,2%, за последний год предложение сократилось на 11,4%.
Структура предложения областного вторичного рынка жилья в апреле 2023 г
В структуре предложения по населённым пунктам, наибольшее количество объектов
предлагается к продаже в городах: Березовский – 15%, Верхняя Пышма – 13%, Первоуральск
– 10%, Ревда, Среднеуральск, Арамиль по 4% в каждом.
Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергей