Главная  /  О нас  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 4 квартал 2019 г

По итогам 4 квартала 2019 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли +1,4%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 1089 рублей и в декабре 2019 года составляет 77425 рублей.

В 4 квартале года зафиксирован рост цен по всем размерам объектов: 1-комнатные +2,1%, 2-комнатные +1,9%, 3-комнатные квартиры +0,3%.

Екатеринбург

цена за кв. м. декабрь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 

средняя цена

77 425

1,4

5,7

 

1-комн. кв.

82 309

2,1

7,0

 

2-комн. кв.

76 595

1,9

6,3

 

3-комн. кв.

73 784

0,3

3,8

 

Положительная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована во всех ценовых поясах: Центр +3,6%, первый пояс +1,2%, второй пояс +1,6% третий пояс +3,2%, четвертый ценовой пояс +0,8%.

ценовые пояса

цена за кв. м. декабрь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 

Центр

116 903

3,6

5,6

 

1 пояс

81 618

1,2

4,2

 

2 пояс

68 416

1,6

7,9

 

3 пояс

58 087

3,2

-1,4

 

4 пояс

52 466

0,8

3,1

 

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 548 558 руб., при средней площади 42,2 кв. м., 2-комн. кв. – 4 930 069 руб., (средняя площадь 63,1 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 669 703 руб., (средняя площадь 88 кв. м.).

Объем строящегося жилья в Екатеринбурге в 3 квартале 2019 года вырос на +0,8% по отношению к предыдущему кварталу и составляет 2,8 млн. кв. метров жилья.

В структуре предложения домов-новостроек 29% - сданы в эксплуатацию, 31% - находятся на стадии внутренней отделки, 27% - на этапе монтажа коробки, 13% - на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре предложения по стадии строительства сократились доли объектов в домах, находящиеся на стадии монтажа фундамента -2%, на стадии монтажа коробки +1%, на стадии внутренней отделки -1%. Увеличилась доля объектов, в домах, сданных в эксплуатацию +4%.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов-новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 10%, 1 пояс - 41%, 2 пояс - 41%, 3 пояс - 6%, 4 пояс -2%. За последний квартал в структуре увеличилась доля объектов в Центре +1%, сократилась доля объектов и в первом ценовом поясе -1%.

За год с декабря 2018 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +5,7%, за этот период рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +7%, 2-комнатные +6,3%, 3-комнатные квартиры +3,8%. По ценовым поясам за последний год наблюдалась преимущественно положительная ценовая динамика. Рост цен отмечен в Центре +5,6%, в первом ценовом поясе +4,2%, во втором +7,9% и в четвертом +3,1%. Снижение средней цены зафиксировано в третьем ценовом поясе -1,4%.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
200000
49700000
Р
14
342
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более