3-ком. квартира57 м²

Объект № 201659. Продается уютная 3-комнатная квартира с мебелью и техникой («Пентагон», Химмаш) 📍 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Дагестанская, д. 4 📐 Параметры: 8 этаж из 9 | Панельный дом (серия 1-468) | Общая площадь: 57,2 кв. м + лоджия 💰 Стоимость: [Укажите вашу цену] рублей. 🛋️ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ В ПОДАРОК! Квартира продается в формате «заезжай и живи». После продажи в квартире остается абсолютно всё: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, диван, вместительный шкаф-купе, шкаф для одежды, стенка, серванты и прочие предметы интерьера. Это идеальный готовый вариант как для собственного проживания, так и для мгновенной сдачи в аренду без дополнительных вложений. ✨ Главное преимущество квартиры — ПЛАНИРОВКА «РАСПАШОНКА»: Все комнаты абсолютно изолированы, никаких проходных зон! Окна выходят на две стороны дома, благодаря чему в квартире всегда много естественного света и она отлично проветривается. 📐 Точные площади помещений по БТИ: • Просторная гостиная (зал): 15,1 кв. м — правильной квадратной формы (3,95 м × 3,82 м). • Спальня №1 (с выходом на лоджию): 11,7 кв. м. Из комнаты есть выход на большую, глубокую лоджию (3,7 кв. м) с видом на тихий двор. • Спальня №2 (детская или кабинет): 10,6 кв. м — уютная и тихая комната. • Вытянутая эргономичная кухня: 6,7 кв. м (3,68 м × 1,82 м). • Вместительный коридор: 9,1 кв. м — здесь легко оборудовать полноценную гардеробную систему или шкафы-купе. • Санузел: Раздельный (Ванная — 2,0 кв. м, Туалет — 1,0 кв. м). 🏢 О доме и расположении: Дом панельно-блочный («Пентагон»), очень теплый. Чистый подъезд, установлен новый лифт. Входная дверь в квартиру расположена удобно, вровень с лестничным маршем. Отличный, обжитой микрорайон Химмаш. В шаговой доступности школы, лицей, детские сады, детская поликлиника и больница, супермаркеты. Рядом парк и Нижне-Исетский пруд с лодочной станцией и стадионом для прогулок и спорта. До остановок троллейбусов и автобусов — пара минут ходьбы. 📄 Документы: Один взрослый собственник. Полный пакет документов на руках (включая свежую выписку ЕГРН). Чистая продажа, обременений нет, возможна ипотека. Выгода при работе с ГК Новоселе: полная организационная поддержка, как продавца, так и покупателя (все бумаги за вас соберем), присутствие на сделке на всех этапах, юридическое сопровождение сделки как продавца, так и покупателя (подготовка документов и консультирование), ГК Новосел 25 лет на рынке, выдает гарантийный сертификат на сделку, подтверждённый Уральской палатой недвижимости. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***