Торговая площадь67 м²

Объект № 199032. Сдам торговое помещение площадью 66,9 кв.м в новом современном ЖК «Первый Академ», расположенное в самом начале района Академический, на пересечении улиц Краснолесья и Вильгельма де Геннина. Локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Готовы предоставить следующие финансовые условия: Первые 6 месяцев аренда составляет - 140 500 руб. в месяц. Вторые 6 месяцев - 153 900 руб. в месяц. Начиная со второго года - 177 285 руб. в месяц. Помещение выходит на активную проезжую часть, рядом проходит пешеходная дорога - входная группа хорошо просматривается с дороги. Высокие потолки, панорамное остекление, правильная геометрическая форма помещения. Дополнительный поток формируется за счет входа в подъезд, расположенного в непосредственной близости, а также уже построенного рядом двухэтажного здания, спроектированного под поликлинику. Район активно развивается - продолжается жилая застройка, что обеспечивает постоянный рост трафика и спроса на коммерческую инфраструктуру. В шаговой доступности ТЦ «Академический», остановки общественного транспорта. Сформирован сильный торговый коридор: «Хлебничная», «Живика», «Красное&Белое», «Ситилаб», «Строительный двор», «Сбербанк», «Альфа-Банк», «DNS», «Ортека» и другие федеральные арендаторы. Помещение подойдет под ПВЗ, кофейню, аптеку, барбершоп, табачный магазин, цветочный магазин, пекарню формата «у дома», а также под клиентский офис и другие торговые объекты. Срок сдачи - 3 квартал 2026 года. Возможность занять нишу в формирующейся торговой локации на раннем этапе. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Без комиссии для арендаторов!