Простой ипотечный калькулятор

Стоимость объекта

Первый взнос

Срок кредита

8,9 %8,3 %Ставка
2 400 000 ₽Сумма кредита
21 439 ₽21 439 ₽Платеж в месяц
35 731 ₽35 731 ₽Необходимый доход

Персональная преференция клиентам Новосёла.Cтавка -0,6%

Моя экономия составит
Моя экономияМоя экономия

Расширенный ипотечный калькулятор

+20

Ответы на популярные вопросы и статьи

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Сумма кредита зависит от двух параметров:

  • Какая финансовая нагрузка у вас в данный момент: кредиты и/или другие обязательства.
  • Сумма дохода, которую вы можете подтвердить справкой (2-НДФЛ или по форме банка).

Исходя из этого мы понимаем, какую сумму вам одобрит банк с учетом наших преференций или без них, при условии, что ваша кредитная история подходит для конкретного банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Если фактическая зарплата больше официальной, то Вы можете предоставить справку о доходах по форме банка. В таком случае, банк будет брать в учет именно эту сумму доходов.

*Справки по форме банка, предоставляемые в кредитные организации, имеют конфиденциальный характер и в другие инстанции не передаются.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Для начала нужно понять причину отказа в кредите. Вариантов несколько.

Во-первых, все кредитные организации начинают проверку заемщика с его кредитной истории. Одни банки смотрят всю кредитную историю, другие обращают внимание только на последние 5-10 лет. Если у вас были просроченные платежи, то это может стать причиной отказа.

Во-вторых, заемщик может не пройти проверку службой безопасности банка. Даже если ваша кредитная история идеальна, но имеются судимости, задержки по алиментам, штрафы и т.д., то решение будет отрицательным.

В-третьих, все банки проверяют организацию, в которой работает заемщик: насколько давно она существует, как платит налоги, есть ли судебные дела. Если результаты проверки не устраивают банк, то в кредите могут отказать.

В-четвертых, это неправильные ответы на вопросы, когда банк звонит заемщику, проверяя критерии заявки. Нужно знать, как правильно отвечать на вопросы банка.

В-пятых, заемщик или созаемщик просто не прошли проверку платежеспособности.

Если заемщик прошел проверку по всем пунктам, то решение на заявку по кредиту положительное.

Что делать, если решение отрицательное?
Клиент, обращаясь в «Новосёл», проходит повторную проверку с нашей стороны. На этом этапе мы понимаем, где его слабые места, и формируем правильную заявку в нужную кредитную организацию. На сегодняшний день мы получаем положительное решение на кредит в 85% случаев. Только профессионал, работающий с банками постоянно, может понять, в чем была причина отказа и как это исправить.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Документы могут отличаться в зависимости от банка, но чаще всего это:

  • анкета банка;
  • паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • если заемщик с супругом/супругой, то свидетельство о заключении брака либо брачный договор.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

У каждого банка свои условия досрочного погашения, но большинство компаний делают это только по заявлению заемщика в письменной или электронной форме.

Досрочно можно погасить любые суммы. При досрочном погашении можно скорректировать сумму или срок кредита. Экономически выгоднее сокращать срок кредита.

Могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, можно. Ряд банков работают именно по таким программам.

Как вариант, можно воспользоваться материнским капиталом, если такой имеется у семьи. При этом не всегда требуется иметь дополнительную сумму денежных средств для оплаты первоначального взноса.