Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 2 квартал 2019 г

По итогам 2 квартала 2019 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли на +1,2%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 910 рублей, и в июне 2019 года составляет 75139 рублей.

Рост цен во 2 квартале года отмечен по всем размерам объектов: 1-комнатные +1,7%, 2-комнатные +1,1%, 3-комнатные квартиры +0,7%.

Екатеринбург

цена за кв. м. июнь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 

средняя цена

75 139

1,2

8,3

 

1-комн. кв.

79 747

1,7

11,2

 

2-комн. кв.

74 249

1,1

8,6

 

3-комн. кв.

71 606

0,7

5,6

 

По ценовым поясам во 2 квартале 2019 года наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Рост цен отмечен в первом ценовом поясе +1,5% и во втором +3,2%. Снижение средней цены зафиксировано в Центре -1,4%, в третьем ценовом поясе -2,5% и в четвертом -2,9%.

ценовые пояса

цена за кв. м. июнь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 

Центр

108 695

-1,4

2,7

 

1 пояс

79 801

1,5

8,2

 

2 пояс

66 411

3,2

9,5

 

3 пояс

56 070

-2,5

-1,3

 

4 пояс

50 970

-2,9

-3,4

 

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 446 802 руб., при средней площади 42,4 кв. м., 2-комн. кв. – 4 745 442 руб., (средняя площадь 62,7 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 449 869 руб., (средняя площадь 88,1 кв. м.).

Во втором квартале 2019 года застройщиками выведено на рынок около 170 тысяч квадратных метров жилья.

В структуре предложения домов-новостроек 29% - сданы в эксплуатацию, 21% - находятся на стадии внутренней отделки, 26% - на этапе монтажа коробки, 24% - на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре предложения по стадии строительства сократились доли объектов в домах, находящиеся на стадии монтажа фундамента -4% и в домах, сданных в эксплуатацию -2%. Увеличились доли объектов, находящихся на стадии внутренней отделки +5% и на стадии монтажа коробки +1%.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов-новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 9%, 1 пояс - 42%, 2 пояс - 41%, 3 пояс - 6%, 4 пояс -2%. За последний квартал в структуре увеличилась доля объектов в третьем ценовом поясе +1% и в четвёртом поясе +1%, сократились доли объектов и в первом -1% и во втором ценовом поясе -1%.

За год с июня 2018 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +8,3%, за этот период рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +11,2%, 2-комнатные +8,6%, 3-комнатные квартиры +5,6%. По ценовым поясам за последний год наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Рост цен отмечен в Центре +2,7%, в первом ценовом поясе +8,2% и во втором +9,5%. Снижение средней цены зафиксировано в третьем ценовом поясе -1,3% и в четвертом -3,4%.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

 

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
300000
54900000
Р
13
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более