Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга март 2019 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья Екатеринбурга зафиксирована положительная динамика, с 22 февраля по 22 марта 2019 года цены предложения выросли на +0,4%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 241 рубль и на 22 марта 2019 года составляет 66316 рублей.

Рост цен наблюдался по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +0,5%, 2-комнатные +0,3%, 3-комнатные квартиры +0,2%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +0,2%, улучшенная планировка +0,7%, спецпроекты +0,1%.

Екатеринбург

цена кв. м. март 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 

средняя цена

66 316

0,4

7,7

 

хр,бр,пн

62 699

0,2

7,9

 

уп

66 625

0,7

7,4

 

сп

70 177

0,1

7,7

 

1-комн. кв.

72 882

0,5

8,9

 

2-комн. кв.

65 328

0,3

7,5

 

3-комн. кв.

60 350

0,2

6,3

 

В большинстве районов города по итогам месяца наблюдался рост цен, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Ботанический +1,7%, Эльмаш +1,4%, Пионерский +1,3%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: ЖБИ -1,8%, УНЦ -1,7%, Заречный -1,2%.

районы

цена кв. м. март 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 

Автовокзал

74 485

0,8

8,7

 

Академический

63 779

0,4

8,9

 

Ботанический

74 595

1,7

8,2

 

ВИЗ

73 556

-0,4

8,5

 

Втузгородок

65 201

0,4

3,8

 

ЖБИ

65 098

-1,8

4,9

 

Заречный

67 013

-1,2

5,7

 

Н. Сортировка

60 914

0,1

8,9

 

Пионерский

70 544

1,3

7,2

 

С. Сортировка

56 487

0,2

9,1

 

Уктус

60 118

0,1

4,3

 

УНЦ

62 434

-1,7

7,3

 

Уралмаш

64 856

1,0

9,6

 

Химмаш

53 216

0,8

3,6

 

Центр

81 266

0,2

5,7

 

Чермет

58 916

0,2

7,3

 

Широкая речка

60 986

-0,7

6,9

 

Эльмаш

64 236

1,4

8,0

 

Юго-Западный

70 571

0,2

9,5

 

Объем предложения квартир за последний месяц вырос на +7%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры +7,8%, 2-комнатные квартиры +8,5%, 3-комнатные квартиры +5%, комнаты +1,1%. В конце марта к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 7900 квартир и 1400 комнат.

За год с марта 2018 г. средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +7,7%. Рост цен наблюдался по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +8,9%, 2-комнатные +7,5%, 3-комнатные квартиры +6,3%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +7,9%, улучшенная планировка +7,4%, спецпроекты +7,7%. Наибольший рост цен за этот период зафиксирован в районах: Уралмаш +9,6%, Юго-Западный +9,5%, Старая Сортировка +9,1%. Меньше всего цены выросли в районах: Химмаш +3,6%, Втузгородок +3,8%, Уктус +4,3%. Объём предложения за последний год сократился на -14,5%.

На вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга в последние два месяца наблюдается рост объема предложения, прирост за этот период составил +12,8%. При условии дальнейшего увеличения объема предложения цены на вторичном рынке жилья снизят темпы роста и приблизятся к ценовой динамике близкой к нулю.   

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Данный анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классах эконом-комфорт.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
250000
54900000
Р
14
342
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более