Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга декабрь 2018 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 23 ноября по 24 декабря 2018 года цены предложения выросли на +1,1%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 730 рублей и на 24 декабря 2018 года составляет 64999 рублей.

Рост цен наблюдался по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +1,5%, 2-комнатные +1,3%, 3-комнатные квартиры +0,6%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +1,2%, улучшенная планировка +1,6%, спецпроекты +0,6%.

Екатеринбург

ноя.18

дек.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

64 269

64 999

1,1

хр,бр,пн

60 264

61 007

1,2

уп

64 147

65 151

1,6

сп*

69 109

69 527

0,6

1-комн. кв.

70 156

71 203

1,5

2-комн. кв.

63 327

64 129

1,3

3-комн. кв.

59 045

59 377

0,6

В большинстве районов города наблюдался рост цен, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Ботанический +3,6%, Заречный +2,3%, Новая Сортировка +2,1%. Снижение цены отмечено в только в районе Втузгородок -0,8%.

районы

ноя.18

дек.18

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

72 321

73 425

1,5

Академический

62 383

63 031

1,0

Ботанический

70 406

72 959

3,6

ВИЗ

72 430

72 535

0,1

Втузгородок

63 408

62 888

-0,8

ЖБИ

63 582

64 224

1,0

Заречный

65 260

66 786

2,3

Н. Сортировка

58 053

59 255

2,1

Пионерский

68 622

68 988

0,5

С. Сортировка

53 905

54 572

1,2

Уктус

57 895

58 211

0,5

УНЦ

62 515

62 847

0,5

Уралмаш

62 616

63 803

1,9

Химмаш

52 427

52 507

0,2

Центр

77 795

79 021

1,6

Чермет

58 466

58 638

0,3

Широкая речка

60 056

60 168

0,2

Эльмаш

63 034

64 027

1,6

Юго-Западный

67 888

69 016

1,7

Объем предложения квартир за последний месяц сократился на -5,8%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры -10,4%, 2-комнатные квартиры -6,5%, 3-комнатные квартиры -2,5%, комнаты -4,5%. В конце декабря к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 7400 квартир и 1500 комнат.

В течение 2018 года на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга наблюдалась положительная ценовая динамика, за год средняя цена выросла на +7,1%, объем предложения сократился на -20,4%. В ближайшие месяцы текущая тенденция роста стоимости жилья сохранится.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Данный анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классе эконом.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
350000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более