Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 4 квартал 2018 г

По итогам 4 квартала 2018 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли на +3,9%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 2732 рубля, достигнув в декабре 2018 года исторического максимума - 73245 рублей. На фоне высокого спроса по отдельным проектам рост стоимости в 4 квартале 2018 года превысил 10%.

По всем размерам объектов отмечен рост цен: 1-комнатные +4%, 2-комнатные +4,2%, 3-комнатные квартиры +3,9%.

Екатеринбург

сен.18

дек.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

70 513

73 245

3,9

1-комн. кв.

73 962

76 923

4,0

2-комн. кв.

69 181

72 088

4,2

3-комн. кв.

68 413

71 058

3,9

Во всех ценовых поясах зафиксирована положительная ценовая динамика: Центр +0,8%, первый пояс +5,1%, второй пояс +2,6% третий пояс +2,6%, четвертый ценовой пояс +3,8%.

ценовые пояса

сен.18

дек.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

Центр

109 864

110 755

0,8

1 пояс

74 498

78 325

5,1

2 пояс

61 768

63 396

2,6

3 пояс

57 407

58 888

2,6

4 пояс

49 051

50 907

3,8

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 338 298 руб., при средней площади 42,5 кв. м., 2-комн. кв. – 4 641 363 руб., (средняя площадь 62,9 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 565 349 руб., (средняя площадь 89,5 кв. м.).

В четвёртом квартале 2018 года застройщиками выведено на рынок более трёхсот тысяч квадратных метров жилья.

В структуре предложения новостроек: 26% - сданы в эксплуатацию, 22% - находятся на стадии внутренней отделки, 27% - на этапе монтажа коробки, 25% - на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре предложения по стадии строительства сократилась доля объектов в домах, сданных в эксплуатацию -7%. Увеличились доли объектов, находящихся на стадиях монтажа фундамента +6% и внутренней отделки +1%.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов-новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 8%, 1 пояс - 44%, 2 пояс - 36%, 3 пояс - 10%, 4 пояс -2%. За последний квартал в структуре увеличилась доля объектов в первом ценовом поясе +7%, сократились доли объектов во втором поясе -4% и в третьем ценовом поясе -3%.

За год с декабря 2017 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +7,6%, за этот период рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +8,5%, 2-комнатные +7,8%, 3-комнатные квартиры +7,4%. По всем ценовым поясам за последний год наблюдалась положительная ценовая динамика: Центр +1,5%, первый ценовой пояс +8,5%, второй пояс +7,4%, третий пояс +4,6%, четвертый ценовой пояс +1,4%.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
300000
54900000
Р
13
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более