Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга сентябрь 2018 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 23 августа по 24 сентября 2018 года цены предложения выросли на +0,9%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 554 рубля и на 24 сентября 2018 года составляет 63070 рублей. Рост цен наблюдался по всем размерам квартир: 1-комнатные +1,1%, 2-комнатные +1%, 3-комнатные квартиры +0,5%. По типам планировок рост цен зафиксирован на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +1,1% и улучшенную планировку +0,9%, средняя цена на спецпроекты не изменилась.

Екатеринбург

авг.18

сен.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

62 516

63 070

0,9

хр,бр,пн

58 628

59 298

1,1

уп

62 911

63 461

0,9

сп*

67 037

67 011

0,0

1-комн. кв.

67 968

68 724

1,1

2-комн. кв.

61 549

62 145

1,0

3-комн. кв.

57 736

58 023

0,5

В большинстве районов города наблюдался рост цен, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Втузгородок +2,6%, Чермет +2,2%, Заречный +2,1%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Широкая речка -1,7%, Химмаш -0,7%, Автовокзал -0,5%.

районы

авг.18

сен.18

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

70 480

70 161

-0,5

Академический

59 364

59 745

0,6

Ботанический

72 341

72 119

-0,3

ВИЗ

69 515

70 304

1,1

Втузгородок

62 671

64 303

2,6

ЖБИ

61 295

62 455

1,9

Заречный

64 901

66 260

2,1

Н. Сортировка

57 397

57 352

-0,1

Пионерский

66 203

67 197

1,5

С. Сортировка

51 859

52 721

1,7

Уктус

58 229

58 940

1,2

УНЦ

60 210

60 737

0,9

Уралмаш

59 522

60 172

1,1

Химмаш

51 195

50 830

-0,7

Центр

76 887

77 675

1,0

Чермет

55 788

57 042

2,2

Широкая речка

59 110

58 109

-1,7

Эльмаш

61 125

62 099

1,6

Юго-Западный

66 161

66 718

0,8

Объем предложения квартир за последний месяц сократился на -3,3%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры -4,9%, 2-комнатные квартиры -3,3%, 3-комнатные квартиры -1,6%, комнаты -3,2%. В конце сентября к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 8100 квартир и 1600 комнат.

С начала года на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга наблюдается положительная ценовая динамика, за этот период средняя цена выросла на +3,9%, объем предложения сократился на -12,4%. В ближайшие месяцы текущая тенденция роста стоимости жилья сохранится.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Данный анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классе эконом.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
420000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более