Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 3 квартал 2018 г

По итогам 3 квартала 2018 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли на +1,7%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 1150 рублей, и в сентябре 2018 года составляет 70513 рублей. Рост цен отмечен по всем размерам объектов: 1-комнатные +3,1%, 2-комнатные +1,2%, 3-комнатные квартиры +0,9%.

Екатеринбург

июн.18

сен.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

69 363

70 513

1,7

1-комн. кв.

71 744

73 962

3,1

2-комн. кв.

68 383

69 181

1,2

3-комн. кв.

67 781

68 413

0,9

В большинстве ценовых поясов отмечена положительная динамика, рост зафиксирован в Центре +3,8%, в первом поясе +1%, во втором +1,8% и в третьем ценовом поясе +1,1%, снижение цен отмечено в четвертом ценовом поясе -7%.

пояса

июн.18

сен.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

Центр

105 799

109 864

3,8

1 пояс

73 731

74 498

1,0

2 пояс

60 664

61 768

1,8

3 пояс

56 791

57 407

1,1

4 пояс

52 749

49 051

-7,0

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 218 023 руб., при средней площади 42,6 кв. м., 2-комн. кв. – 4 421 883 руб., (средняя площадь 62,4 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 183 571 руб., (средняя площадь 87,8 кв. м.).

В структуре предложения новостроек: 33% - сданы в эксплуатацию, 21% - находятся на стадии внутренней отделки, 27% - на этапе монтажа коробки, 19% на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре предложения по стадии строительства сократилась доля объектов в домах, сданных в эксплуатацию -3%. Увеличилась доля объектов, находящихся на стадии внутренней отделки +3%.

В третьем квартале 2018 года застройщики вывели на рынок около полумиллиона квадратных метров жилья, что составляет пятую часть от объёма жилой недвижимости находящейся в стадии строительства.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 8%, 1 пояс - 37%, 2 пояс - 40%, 3 пояс - 13%, 4 пояс -2%. За последний квартал в структуре увеличились доли объектов в первом ценовом поясе +3% и в третьем +1%, сократились доли объектов во втором ценовом поясе -3% и в Центре -1%.

За год с сентября 2017 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +4%, за этот период времени рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +6%, 2-комнатные +3%, 3-комнатные квартиры +3,5%. В большинстве ценовых поясов за последний год наблюдалась положительная ценовая динамика, рост средних цен отмечен Центре +2%, в первом ценовом поясе +5,1%, втором +3,1% и третьем +2,3%, снижение цен зафиксировано в четвертом ценовом поясе -3,7%.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
420000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более