Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга июнь 2018 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 23 мая по 22 июня 2018 года цены предложения выросли на +0,3%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 158 рублей и на 22 июня 2018 года составляет 61976 рублей. Рост цен отмечен на 1-комнатные +0,8% и 2-комнатные квартиры +0,2%, снизилась цена на 3-комнатные квартиры -0,3%. По типам планировок рост цен зафиксирован на улучшенную планировку +0,6% и спецпроекты +0,5%, снижение средней цены отмечено на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны -0,4%.

Екатеринбург

май.18

июн.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

61 818

61 976

0,3

хр,бр,пн

58 516

58 301

-0,4

уп

62 042

62 419

0,6

сп*

65 402

65 741

0,5

1-комн. кв.

66 849

67 360

0,8

2-комн. кв.

61 058

61 195

0,2

3-комн. кв.

57 261

57 077

-0,3

Разнонаправленная ценовая динамика наблюдалась по районам города, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Ботанический +2,3%, Чермет +1,7%, Уктус +1,7%, Заречный +1,6%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Новая Сортировка -1,4%, Широкая речка -1,2%, Центр -1,2%.

районы

май.18

июн.18

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

68 328

69 078

1,1

Академический

58 333

58 951

1,1

Ботанический

68 418

70 001

2,3

ВИЗ

68 978

69 207

0,3

Втузгородок

62 050

62 162

0,2

ЖБИ

60 657

60 638

0,0

Заречный

63 393

64 391

1,6

Н. Сортировка

56 669

55 874

-1,4

Пионерский

65 733

65 200

-0,8

С. Сортировка

52 010

52 377

0,7

Уктус

55 895

56 822

1,7

УНЦ

58 484

58 139

-0,6

Уралмаш

59 862

59 414

-0,7

Химмаш

50 793

50 758

-0,1

Центр

78 116

77 187

-1,2

Чермет

55 798

56 772

1,7

Широкая речка

58 548

57 831

-1,2

Эльмаш

60 370

60 955

1,0

Юго-Западный

64 410

64 928

0,8

Объем предложения за последний месяц сократился на -2,4%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры +2,1%, 2-комнатные квартиры -3,7%, 3-комнатные квартиры -0,4%, комнаты -3%. В конце июня к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 8900 квартир и 1650 комнат. С начала года объем предложения сократился на -4,6%.

В течении последних двенадцати месяцев на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга наблюдается положительная ценовая динамика, за этот период времени средняя цена выросла на +4,4%, объем предложения сократился на -15,7%. В ближайшие месяцы ценовая динамика может демонстрировать небольшие как положительные, так и отрицательные значения.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Данный анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классе эконом.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
360000
54900000
Р
13
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более