Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Рынок аренды жилой недвижимости Екатеринбурга май 2018 г

За последние три месяца средняя арендная ставка на квартиры в Екатеринбурге выросла на +3,9% и в мае 2018 года составила 19763 руб./мес. Рост средних арендных ставок зафиксирован по всем размерам объектов: комнаты +1,3%, 1-комнатные квартиры +8,3%, 2-комнатные квартиры +4,3%, 3-комнатные квартиры +9,2%. По базе данных УПН в мае 2018 года в аренду предлагалось 399 объектов (квартиры и комнаты), что на +36,2% больше чем в феврале 2018 года.

руб./мес.

фев.18

май.18

изменение

комнаты

8 010

8 118

1,3

1-комн. кв.

15 318

16 588

8,3

2-комн. кв.

18 865

19 673

4,3

3-комн. кв.

28 474

31 085

9,2

среднее квартира

19 013

19 763

3,9

 

По типам планировки арендная плата в сегменте эконом (брежневки, малосемейки, полнометражки, пентагоны, хрущевки и улучшенная планировка) не имеет существенных ценовых отличий и на порядок ниже цен аренды в спецпроектах (СП). Средние арендные ставки в этих сегментах и изменение цен приведены в таблицах ниже (руб./мес.)

эконом

фев.18

май.18

изменение

комнаты

7 993

7 889

-1,3

1-комн. кв.

13 971

15 014

7,5

2-комн. кв.

17 214

17 185

-0,2

3-комн. кв.

20 525

23 158

12,8

квартиры эконом

16 511

16 980

2,8

Средняя месячная ставка на квартиры в эконом сегменте за последние три месяца выросла на +2,8% с 16511 до 16980 рублей. По размерам объектов рост средних арендных ставок зафиксирован на 1-комнатные квартиры +7,5% и 3-комнатные квартиры +12,8%, снижение отмечено на комнаты -1,3% и 2-комнатные квартиры -0,2%.

 

спецпроекты

фев.18

май.18

изменение

комнаты

8 333

9 800

17,6

1-комн. кв.

16 844

17 732

5,3

2-комн. кв.

23 308

25 500

9,4

3-комн. кв.

36 842

36 464

-1,0

квартиры СП

22 933

22 823

-0,5

Средняя месячная ставка на квартиры спецпроекты за последние три месяца снизилась на -0,5% с 22933 до 22823 рублей. По большинству объектов отмечен рост средних арендных ставок: комнаты +17,6%, 1-комнатные квартиры +5,3%, 2-комнатные квартиры +9,4%, снижение зафиксировано на 3-комнатные квартиры -1%.

 

Ниже представлена таблица средних цен предложения месячной арендной платы по ценовым поясам (руб./мес.).

Май 2018

Центр

1 пояс

2 пояс

3 пояс

комнаты

10 200

7 769

7 820

7 625

1-комн. кв.

23 925

16 710

14 272

13 500

2-комн. кв.

28 118

20 000

16 826

16 833

3-комн. кв.

47 308

26 696

19 429

20 333

среднее квартира

31 430

19 301

15 792

15 120

 

В структуре предложения по размерам объектов за последние три месяца увеличилась доля 1-комнатных квартир +8% и 4-комнатных квартир +1%, сократились доли комнат -7%, 2-комнатных -1% и 3-комнатных квартир -1%. Наибольшую долю в структуре предложения занимают 1-комнатные квартиры – 41%, доля 2-комнатных квартир – 32%.

В структуре по ценовым поясам 47% арендного предложения составляет 1 ценовой пояс, 31% - второй ценовой пояс, 14% - предлагается в аренду в центре города, 8% доля третьего ценового пояса. За последние три месяца увеличилась доля объектов во втором ценовом поясе на +3%, сократились доли объектов в первом ценовом поясе -2% и третьем ценовом поясе -1%.

За последний год средняя арендная ставка на квартиры в Екатеринбурге выросла на +0,6%, за этот период рост арендных ставок зафиксирован на 3-комнатные +12,1% и 1-комнатные квартиры +4,5%, снижение отмечено на 2-комнатные квартиры -2,3% и комнаты -0,8%.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
300000
54900000
Р
13
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более