Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга март 2018 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 22 февраля по 23 марта 2018 года цены предложения выросли на +0,2%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 127 рублей и на 23 марта 2018 года составляет 61602 рубля. По размерам квартир цены выросли на 2-комнатные +0,6% и 3-комнатные квартиры +0,3%, снижение отмечено на 1-комнатные квартиры -0,4%. По типам планировок рост цен зафиксирован на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +0,5% и улучшенную планировку +0,1%, средняя цена на спецпроекты не изменилась.

Екатеринбург

фев.18

мар.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

61 474

61 602

0,2

хр,бр,пн

57 817

58 114

0,5

уп

61 985

62 019

0,1

сп*

65 181

65 170

0,0

1-комн. кв.

67 201

66 955

-0,4

2-комн. кв.

60 402

60 759

0,6

3-комн. кв.

56 603

56 774

0,3


Разнонаправленная ценовая динамика наблюдалась по районам города, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Автовокзал +1,4%, ЖБИ +1,4%, Старая Сортировка +0,8%, Академический +0,7%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Новая Сортировка -1,3%, Заречный -0,5%, Химмаш -0,3%.

районы

фев.18

мар.18

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

67 570

68 544

1,4

Академический

58 193

58 588

0,7

Ботанический

68 911

68 946

0,1

ВИЗ

67 540

67 787

0,4

Втузгородок

62 453

62 797

0,6

ЖБИ

61 213

62 074

1,4

Заречный

63 728

63 378

-0,5

Н. Сортировка

56 646

55 912

-1,3

Пионерский

65 665

65 785

0,2

С. Сортировка

51 376

51 762

0,8

Уктус

57 666

57 618

-0,1

УНЦ

58 281

58 202

-0,1

Уралмаш

59 280

59 197

-0,1

Химмаш

51 523

51 378

-0,3

Центр

76 583

76 902

0,4

Чермет

54 974

54 909

-0,1

Широкая речка

56 782

57 054

0,5

Эльмаш

59 399

59 497

0,2

Юго-Западный

64 460

64 464

0,0

Объем предложения за последний месяц вырос на +1,2%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры +2,9%, 2-комнатные квартиры +2,3%, 3-комнатные квартиры -1,1%, комнаты -1,2%. На конец марта к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось 9200 квартир и 1650 комнат. С начала года объем предложения сократился на -1,2%.

Положительная ценовая динамика наблюдается с июля 2017 года, с этого периода средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +3,8%, по итогам первого квартала 2018 года рост составил +1,5%. В ближайшие месяцы тенденция роста стоимости сохранится.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Данный анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классе эконом.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
360000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более