Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 1 квартал 2018 г

По итогам 1 квартала 2018 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли на +1,5%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 1044 рубля, и в марте 2018 года составляет 69132 рубля. Рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +1,2%, 2-комнатные +1,6%, 3-комнатные квартиры +2,1%.

Екатеринбург

дек.17

мар.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

68 088

69 132

1,5

1-комн. кв.

70 901

71 729

1,2

2-комн. кв.

66 864

67 916

1,6

3-комн. кв.

66 180

67 570

2,1


Разнонаправленная динамика наблюдалась по ценовым поясам. Средние цены выросли в первом ценовом поясе +1,4%, во втором +1,2% и в четвертом ценовом поясе +1%, снижение цен зафиксировано в Центре -1,1% и в третьем ценовом поясе -0,3%.

пояса

дек.17

мар.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

Центр

109 137

107 958

-1,1

1 пояс

72 160

73 201

1,4

2 пояс

59 018

59 700

1,2

3 пояс

56 310

56 115

-0,3

4 пояс

50 182

50 698

1,0


В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 147 891 руб., при средней площади 43,1 кв. м., 2-комн. кв. – 4 367 712 руб., (средняя площадь 62,8 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 092 371 руб., (средняя площадь 87,4 кв. м.).

В структуре предложения новостроек по стадии строительства: 43% - сданы в эксплуатацию, 15% - находятся на стадии внутренней отделки, 25% - на этапе монтажа коробки, 17% на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре по стадии строительства сократилась доля объектов, находящихся на стадии внутренней отделки -2%. На +1% увеличились доли объектов, сданных в эксплуатацию и находящихся на этапе монтажа коробки.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 9%, 1 пояс - 37%, 2 пояс - 37%, 3 пояс - 15%, 4 пояс -2%. За последний квартал в структуре увеличились доли объектов во втором ценовом поясе +2% и в Центре +1%, сократились доли объектов в первом ценовом поясе -2% и в четвертом ценовом поясе -1%.

За год с марта 2017 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +0,6%, за этот период времени рост отмечен на 1-комнатные +1% и 3-комнатные квартиры +2,2%, средняя цена снизилась на 2-комнатные квартиры -1,1%. В большинстве ценовых поясов за последний год наблюдалось снижение цен: Центр -5,9%, второй ценовой пояс -2,2%, третий -1,7%, четвертый -2,7%, рост зафиксирован в первом ценовом поясе +3%.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

 

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
420000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более