Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга январь 2018 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 22 декабря 2017 года по 23 января 2018 года цены предложения выросли на +0,6%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 351 рубль и на 23 января 2018 года составляет 61061 рубль. Рост цен зафиксирован по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +0,6%, 2-комнатные +0,7%, 3-комнатные квартиры +0,3%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +0,6%, улучшенная планировка +0,7%, спецпроекты +0,4%.

 

Екатеринбург

дек.17

янв.18

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

60710

61061

0,6

хр,бр,пн

57197

57533

0,6

уп

61100

61534

0,7

сп

64424

64677

0,4

1-комн. кв.

66081

66499

0,6

2-комн. кв.

59858

60301

0,7

3-комн. кв.

55973

56134

0,3

 

Рост цен наблюдался в большинстве районов города, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Юго-Западный +2,2%, Заречный +2,2%, Академический +2%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: ВИЗ -0,5% и УНЦ -0,5%.

 

районы

дек.17

янв.18

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

66318

67228

1,4

Академический

57185

58346

2,0

Ботанический

66686

67785

1,6

ВИЗ

68040

67709

-0,5

Втузгородок

61534

62519

1,6

ЖБИ

60508

61065

0,9

Заречный

62712

64078

2,2

Н. Сортировка

55954

55889

-0,1

Пионерский

65157

65014

-0,2

С. Сортировка

50750

51060

0,6

Уктус

57524

57576

0,1

УНЦ

57188

56897

-0,5

Уралмаш

58852

58977

0,2

Химмаш

50390

50557

0,3

Центр

75820

75741

-0,1

Чермет

54713

54626

-0,2

Широкая речка

56000

56298

0,5

Эльмаш

58070

58541

0,8

Юго-Западный

62683

64064

2,2

 

Объем предложения за последний месяц сократился на -5,2%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры -4,3%, 2-комнатные квартиры -6,6%, 3-комнатные квартиры -4,8%, комнаты -6,2%. На конец января к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось 8850 квартир и 1600 комнат.

За год, с января 2017 года средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась на -0,2%. За этот период времени цены снизились на 1-комнатные квартиры -0,8%, 3-комнатные -0,9%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны -1,4%, рост цен отмечен на 2-комнатные квартиры +0,9%, улучшенную планировку +0,4% и спецпроекты +0,1%. Максимальные показатели объёма предложения за последние два года наблюдались в мае 2017 года, с этого периода предложение сократилось на -18,9%.

Положительная ценовая динамика наблюдается с июля 2017 года, за последние шесть месяцев средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +2,9%. Наиболее вероятно, что в ближайшие месяцы текущая тенденция роста стоимости жилья сохранится.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
420000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более