Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга декабрь 2017 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика, с 23 ноября по 22 декабря 2017 года цены предложения выросли на +0,5%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 320 рублей и на 22 декабря 2017 года составляет 60710 рублей. Рост цен зафиксирован по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +0,2%, 2-комнатные +0,8%, 3-комнатные квартиры +0,6%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +0,5%, улучшенная планировка +0,7%, спецпроекты +0,4%.

Екатеринбург

ноя.17

дек.17

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

60390

60710

0,5

хр,бр,пн

56912

57197

0,5

уп

60685

61100

0,7

сп

64172

64424

0,4

1-комн. кв.

65935

66081

0,2

2-комн. кв.

59405

59858

0,8

3-комн. кв.

55636

55973

0,6

Рост цен наблюдался в большинстве районов города, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Заречный +3,1%, Втузгородок +2,9%, Уктус +2,4%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Ботанический -1,8%, Химмаш -1,7%, Чермет -0,6%.

районы

ноя.17

дек.17

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

66368

66318

-0,1

Академический

56226

57185

1,7

Ботанический

67881

66686

-1,8

ВИЗ

67752

68040

0,4

Втузгородок

59806

61534

2,9

ЖБИ

60108

60508

0,7

Заречный

60802

62712

3,1

Н. Сортировка

55840

55954

0,2

Пионерский

64713

65157

0,7

С. Сортировка

50425

50750

0,6

Уктус

56165

57524

2,4

УНЦ

57335

57188

-0,3

Уралмаш

58973

58852

-0,2

Химмаш

51239

50390

-1,7

Центр

74906

75820

1,2

Чермет

55043

54713

-0,6

Широкая речка

55449

56000

1,0

Эльмаш

57464

58070

1,1

Юго-Западный

62317

62683

0,6

Объем предложения за последний месяц сократился на -5,5%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры -5,9%, 2-комнатные квартиры -8,2%, 3-комнатные квартиры -1,9%, комнаты -1,8%. На конец декабря к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось 9300 квартир и 1700 комнат.

По итогам года средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась на -0,7%. За этот период времени снижение цен отмечено по всем размерам квартир: 1-комнатные квартиры -1,3%, 2-комнатные -0,1%, 3-комнатные -0,8%, средние цены снизились на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны -1,9%, улучшенную планировку -0,6%, рост цен зафиксирован на спецпроекты +0,4%. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года сократился на -8,7%, максимальные показатели объёма в 2017 году наблюдались в мае, а за последние семь месяцев предложение сократилось на -14,4%.

Ценовой тренд 2017 года характеризуется разноплановой динамикой цен, если в первом полугодии цены на рынке снижались, то во втором полугодии динамика была положительная. За последние шесть месяцев средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +2,3%. Основной драйвер роста цен – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня за всю историю ипотеки в России. Снижение ипотечных ставок и активизация спроса населения, сохранит текущую тенденцию роста стоимости и в ближайшие месяцы.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
300000
54900000
Р
13
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более