Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Первичный рынок жилья Екатеринбурга 4 квартал 2017 г

В 4 квартале 2017 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли на +0,5%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 308 рублей, и в декабре 2017 года составляет 68088 рублей. По размерам квартир рост цен отмечен на 1-комн. кв. +1,6% и 3-комн. кв. +0,2%, цены снизились на 2-комн. кв. -0,5%.

Екатеринбург

сен.17

дек.17

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

67 780

68 088

0,5

1-комн. кв.

69 798

70 901

1,6

2-комн. кв.

67 172

66 864

-0,5

3-комн. кв.

66 068

66 180

0,2


Разнонаправленная динамика наблюдалась по ценовым поясам. Средние цены выросли в Центре +1,3%, в первом ценовом поясе +1,8% и в третьем ценовом поясе +0,4%, снижение цен зафиксировано во втором ценовом поясе -1,4% и в четвертом ценовом поясе -1,5%.

пояса

сен.17

дек.17

изменение 

цена за кв. м.

в %

Центр

107 713

109 137

1,3

1 пояс

70 894

72 160

1,8

2 пояс

59 886

59 018

-1,4

3 пояс

56 103

56 310

0,4

4 пояс

50 943

50 182

-1,5

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 087 345 руб., при средней площади 42,8 кв. м., 2-комн. кв. – 4 309 188 руб., (средняя площадь 63,2 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 049 401 руб., (средняя площадь 88,8 кв. м.).

В структуре предложения новостроек по стадии строительства: 42% - сданы в эксплуатацию, 17% - находятся на стадии внутренней отделки, 24% - на этапе монтажа коробки, 17% на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре по стадии строительства сократились доли объектов, сданные в эксплуатацию -4% и находящихся на стадии внутренней отделки -1. Увеличились доли объектов, находящихся на этапе монтажа коробки +4% и на стадии монтажа фундамента +1%.

Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 8%, 1 пояс - 39%, 2 пояс - 35%, 3 пояс - 15%, 4 пояс -3%. За последний квартал в структуре увеличились доли объектов в первом ценовом поясе +1% и во втором ценовом поясе +3%, сократилась доля в третьем ценовом поясе -4%.

По итогам года средняя цена на первичном рынке жилья снизилась на -1,9%, отрицательная динамика за этот период времени отмечена по всем размерам квартир: 1-комнатные квартиры -1,1%, 2-комнатные квартиры -3,1%, 3-комнатные квартиры -1,4%. За последний год снижение цен наблюдалось в Центре -7,8%, первом поясе -0,6%, втором поясе -1% и четвертом ценовом поясе -3,1%, средняя цена в третьем ценовом поясе не изменилась.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
360000
54900000
Р
12
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более