Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга август 2017 г

По итогам прошедшего месяца на вторичном рынке жилья зафиксирована положительная динамика. С 24 июля по 24 августа 2017 года цены предложения выросли на +0,2%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 133 рубля и на 24 августа 2017 года составляет 59521 рубль.

По размерам квартир цены снизились на 1 комн. квартиры -0,2%, рост отмечен по 2 комн. кв. +0,5% и 3 комн. кв. +0,4%. Цены на хрущёвки, брежневки, пентагоны выросли на +0,1%, на улучшенную планировку +0,5%, средняя цена на спецпроекты практически не изменилась.

 

Екатеринбург

июл.17

авг.17

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

59389

59521

0,2

хр,бр,пн

55980

56031

0,1

уп

59643

59946

0,5

сп

63211

63239

0,0

1-комн. кв.

65064

64925

-0,2

2-комн. кв.

58013

58331

0,5

3-комн. кв.

55031

55248

0,4

 

Положительная ценовая динамика наблюдалась в большинстве районов города. Наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Широкая речка +2,1%, Старая Сортировка +1%, Академический +0,9%, Химмаш +0,9%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Эльмаш -0,8%, Втузгородок -0,5%.

 

районы

июл.17

авг.17

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

65642

65778

0,2

Академический

56028

56559

0,9

Ботанический

67085

66929

-0,2

ВИЗ

65879

66276

0,6

Втузгородок

60402

60124

-0,5

ЖБИ

59289

59509

0,4

Заречный

62162

62654

0,8

Н. Сортировка

55632

55767

0,2

Пионерский

63647

63404

-0,4

С. Сортировка

50318

50826

1,0

Уктус

54449

54746

0,5

УНЦ

55574

55350

-0,4

Уралмаш

57089

57264

0,3

Химмаш

50059

50523

0,9

Центр

73202

73199

0,0

Чермет

54011

53931

-0,1

Широкая речка

54616

55736

2,1

Эльмаш

56843

56360

-0,8

Юго-Западный

60986

60968

0,0

 

Объем предложения за последний месяц сократился на -3,2%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1 комнатные квартиры -5,7%, 2 комнатные квартиры -2,3%, 3 комнатные квартиры -2,7%, комнаты -3,8%. На конец июня по базе данных УПН к продаже предлагается около 10000 квартир и 1750 комнат.

С начала года средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась на -2,6%. За этот период времени снижение цен фиксировалось по всем размерам квартир и типам планировок: 1 комнатные квартиры -3%, 2 комнатные квартиры -2,6%, 3 комнатные квартиры -2,1%, средние цены снизились на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны -3,9%, на улучшенную планировку -2,5%, спецпроекты -1,4%.  

Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года сократился на -1,8%, максимальные показатели объёма в 2017 году наблюдались в мае, за последние три месяца объём снижается, с мая по август предложение сократилось на -8%.

В последние два месяца цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга показывают небольшой рост, данная тенденция вызвана снижающимися ставками по ипотечным кредитам и как следствие сократившимся объемом предложения на рынке. В ближайшие месяцы средняя цена на вторичном рынке может демонстрировать небольшие как положительные, так и отрицательные значения.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
400000
54900000
Р
12
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более