Главная  /  Недвижимость  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга август 2016 г

По итогам прошедшего месяца на вторичном рынке жилья наблюдалась отрицательная динамика. С 25 июля по 24 августа 2016 года в сегменте эконом цены предложения снизились на -0,3%. Средняя цена квадратного метра сократилась на 206 рублей и на 24 августа 2016 года составляет 60825 рублей.

Снижение цен отмечалась по типам планировок и размерам квартир: хр, бр, пн -0,4%, улучшенная планировка -0,3%, 1 комн. кв. -0,3%, 2 комн. кв. -0,4%, 3 комн. кв. -0,2%.

 

Екатеринбург

июл.16

авг.16

изменение 

цена за кв. м.

в %

средняя цена

61031

60825

-0,3

хр,бр,пн

59170

58907

-0,4

у/п

63026

62863

-0,3

1-комн. кв.

68151

67957

-0,3

2-комн. кв.

59441

59207

-0,4

3-комн. кв.

55400

55314

-0,2

 

По районам города отмечалась разнонаправленная ценовая динамика. Наибольшее снижение цен зафиксировано в районах: Втузгородок -1,5%, Новая Сортировка -1,3%. Положительная динамика отмечалась в районах: Химмаш +1,3%, Эльмаш +0,8%, Уралмаш, Юго-Западный и Заречный +0,4%.

 

районы

июл.16

авг.16

изменение

цена за кв. м.

в %

Автовокзал

67468

66952

-0,8

Ботанический

69312

69233

-0,1

ВИЗ

66024

65398

-0,9

Втузгородок

65836

64852

-1,5

ЖБИ

62261

62242

0,0

Заречный

63641

63877

0,4

Н. Сортировка

58011

57254

-1,3

Пионерский

64733

64241

-0,8

С. Сортировка

52878

52509

-0,7

Уктус

57513

57197

-0,6

Уралмаш

58291

58523

0,4

Химмаш

52740

53445

1,3

Центр

70965

70779

-0,3

Чермет

54715

54711

0,0

Эльмаш

58479

58952

0,8

Юго-Западный

62770

63040

0,4

 

Объем предложения за последний месяц сократился на -1,1%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1 комнатные квартиры +0,7%, 2 комнатные квартиры -3,1%, 3 комнатные квартиры -0,6%, комнаты +2,4%. На конец июня по базе данных УПН к продаже предлагается около 10200 квартир и 1900 комнат.

С начала года средняя цена на типовые квартиры эконом сегмента снизилась на -4,9%. За этот период времени снижение цен фиксировалось по всем размерам квартир и типам планировок: 1 комнатные квартиры -4,6%, 2 комнатные квартиры -5,2%, 3 комнатные квартиры -4,9%, средние цены снизились на хрущёвки, брежнёвки и пентагоны -4,5%, на улучшенную планировку -4,9%.  

Объём предложения с начала года сократился на -10,4%, наибольшее снижение объема отмечалось по 2 комнатным квартирам -12,6%, количество 1 комнатных сократилось на -10,5%, 3 комнатных квартир стало меньше на -8,2%.

Снижение цен, фиксируемое с февраля 2015 года сохраняется, за это время средняя цена на типовые квартиры эконом сегмента снизилась на -16,7%. В последние месяцы темпы снижения цен замедлились, по отдельным районам города фиксируется положительная динамика.

В ближайшие месяцы на вторичном рынке жилья сохранится тенденция к замедлению темпов снижения цен, средняя цена на рынке может демонстрировать динамику близкую к нулю, что будет связано с началом сезона деловой активности, снижением ставок по ипотечному кредитованию, реализацией отложенного спроса.

 

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
340000
54900000
Р
11
291
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более